기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

e편한세상 일산어반스카이 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 666

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,540원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 552세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2022.12.09 (4년차)
관리비부과면적
55,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
718대
CCTV
225대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 13 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023446
e편한세상 일산어반스카이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,947원 521.9 29,226,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,920원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 492.1 27,555,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,819원 높음 85% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.9 1,004,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 112% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 211,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 1322% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.1 174,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 281,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,843원 580.1 32,481,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,335원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 259.6 14,537,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,025원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 197.4 11,053,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 545,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,243원 높음 379% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 101.0 5,654,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 470원 비교 자료 없음 4.6 259,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 431,168
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,141원 149.3 8,358,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,378원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 23.4 1,312,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,986원 높음 534% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 118.2 6,616,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 777원 비교 자료 없음 7.7 429,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,476원 2,193.1 122,806,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,338원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 111.8 6,258,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,026원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 601.6 33,686,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,743원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 490.4 27,458,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,937원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 157.1 8,797,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,141원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 543.6 30,438,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,983원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 226.6 12,686,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.5 870,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 1,330,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,738원 96.0 5,375,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,738원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 96.0 5,375,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,145원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 10% 3,540 198,247,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,165,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,825만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,457만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,689원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,375,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,360만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기에어컨설치공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 –
2026.03.17 2026년도 소방시설 종합정밀점검 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2024.11.25 재활용품 수거 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁입찰/ 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,181,800원 –
2024.11.05 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 후/ 3개업체 PT 후 결정 경쟁입찰 낙찰 308,196,000원 –
2024.11.05 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후/ 사업제안서 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 278,475,360원 –
2024.06.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 현대엘리베이터서비스주식회사 123,360,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.27 열교환기세관업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 엘케이워머즈 850,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.05.20 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호에 의한 사업자 선정 에이스산업기술(주) 2,500,000원 24.05.20 ~ 24.12.08
2024.04.30 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 새롬에스앤씨(주) 6,548,400원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.03.11 2022년도 회계기간 회계감사업체 선정(아파트,오피스텔,상가)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 선경회계법인 2,100,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법