기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

e편한세상 일산어반스카이 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 666

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,510원 고양일산서구 대비 높음 6%
  • 552세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2022.12.09 (4년차)
관리비부과면적
55,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
718대
CCTV
225대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 13 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023446
e편한세상 일산어반스카이 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,078원 533.1 29,851,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,429원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 487.3 27,284,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,947원 높음 214% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 29.1 1,626,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 168,090
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 5.4 303,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 467,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,437원 585.9 32,809,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,289원 높음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 259.2 14,511,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,665원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 203.7 11,407,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 545,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,243원 높음 360% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 101.0 5,654,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 470원 비교 자료 없음 4.6 259,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 431,168
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,376원 102.3 5,727,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 154원 낮음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 1.5 84,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,223원 높음 417% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 100.8 5,642,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,017원 1,193.0 66,801,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,743원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 56.6 3,169,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,897원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 215.9 12,087,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,758원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 56.8 3,178,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,977원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 581.4 32,555,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,657원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 223.4 12,506,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.4 1,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.8 718,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.8 1,330,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,738원 96.0 5,375,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,738원 낮음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 309.7원 대비 96.0 5,375,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,646원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 6% 2,510 140,564,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,038,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,825만 25.01
  2. 1억 9,057만 25.02
  3. 1억 6,343만 25.03
  4. 1억 5,046만 25.04
  5. 1억 4,065만 25.05
  6. 1억 4,056만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,144만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,169원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,375,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,318원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,360만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기에어컨설치공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 –
2026.03.17 2026년도 소방시설 종합정밀점검 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2024.11.25 재활용품 수거 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁입찰/ 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,181,800원 –
2024.11.05 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 후/ 3개업체 PT 후 결정 경쟁입찰 낙찰 308,196,000원 –
2024.11.05 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후/ 사업제안서 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 278,475,360원 –
2024.06.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 현대엘리베이터서비스주식회사 123,360,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.27 열교환기세관업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 엘케이워머즈 850,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.05.20 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호에 의한 사업자 선정 에이스산업기술(주) 2,500,000원 24.05.20 ~ 24.12.08
2024.04.30 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 새롬에스앤씨(주) 6,548,400원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.03.11 2022년도 회계기간 회계감사업체 선정(아파트,오피스텔,상가)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 선경회계법인 2,100,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,992원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 71,495,861원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 97,828,194원
2023년 적정 선경회계법인 1,210,000원 13,292,090원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법