기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

e편한세상 일산어반스카이 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 666

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,687원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 552세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2022.12.09 (4년차)
관리비부과면적
55,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
718대
CCTV
225대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 13 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023446
e편한세상 일산어반스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,860원 540.8 30,282,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,852원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 501.3 28,070,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.9 1,057,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 154,940
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.1 115,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 268% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 103,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.9 780,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,569원 587.2 32,881,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,755원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 263.7 14,768,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,331원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 200.4 11,222,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 545,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,243원 높음 362% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 101.0 5,654,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 470원 비교 자료 없음 4.6 259,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 431,168
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,295원 111.3 6,235,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,073원 낮음 81% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 10.6 592,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,223원 높음 435% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 100.8 5,642,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,105원 1,351.6 75,682,115
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,849원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 87.2 4,884,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,168원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 70.7 3,956,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,902원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 383.5 21,474,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,796원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 37.4 2,095,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,202원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 485.0 27,159,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,273원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 219.6 12,294,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 1,262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.8 771,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 1,330,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 819원 비교 자료 없음 8.1 452,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,738원 96.0 5,375,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,738원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 96.0 5,375,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,566원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 1% 2,687 150,456,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,644,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,825만 25.01
  2. 1억 9,057만 25.02
  3. 1억 6,343만 25.03
  4. 1억 5,046만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,069만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,977원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,375,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,360만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기에어컨설치공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 –
2026.03.17 2026년도 소방시설 종합정밀점검 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2024.11.25 재활용품 수거 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁입찰/ 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,181,800원 –
2024.11.05 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 후/ 3개업체 PT 후 결정 경쟁입찰 낙찰 308,196,000원 –
2024.11.05 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후/ 사업제안서 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 278,475,360원 –
2024.06.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 현대엘리베이터서비스주식회사 123,360,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.27 열교환기세관업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 엘케이워머즈 850,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2024.05.20 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호에 의한 사업자 선정 에이스산업기술(주) 2,500,000원 24.05.20 ~ 24.12.08
2024.04.30 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 새롬에스앤씨(주) 6,548,400원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.03.11 2022년도 회계기간 회계감사업체 선정(아파트,오피스텔,상가)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 제3항에 의거하여 업체 선정 선경회계법인 2,100,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,992원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 71,495,861원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 97,828,194원
2023년 적정 선경회계법인 1,210,000원 13,292,090원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법