기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

e편한세상 서대문 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 505

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,631원 서대문구 대비 높음 18%
  • 481세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2023.09.12 (3년차)
관리비부과면적
43,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨(주)
주차
577대
CCTV
247대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023449
e편한세상 서대문 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,096원 737.4 31,792,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,832원 높음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 689.9 29,741,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,655원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.5 796,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 140,200
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.6 25,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,264원 높음 119% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.3 1,089,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,510원 641.6 27,662,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,626원 높음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 297.1 12,807,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,990원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 290.0 12,501,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 498,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,836원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.6 1,364,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 73% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,875원 54.4 2,344,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 84% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 9.7 416,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,163원 높음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.3 1,521,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 845원 비교 자료 없음 9.4 406,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,629원 977.7 42,149,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,664원 높음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 197.1 8,496,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,824원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 488.9 21,079,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,565원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 207.1 8,929,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.4 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 527,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.8 724,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 1,061,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.5 194,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,719원 220.0 9,484,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,719원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 220.0 9,484,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,829원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 18% 2,631 113,433,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,503,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,212만 25.01
  2. 1억 3,118만 25.02
  3. 1억 1,052만 25.03
  4. 1억 1,343만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,277만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,776원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,484,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,916만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 (사)한국생활환경안전협회 109,090원 26.10.21 ~ 26.11.10
2026.07.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 (주)티에이치서비스 4,827,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 케이티엘 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 정화조 유지관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 태평양환경컨설팅주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 신한전기서비스 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 비상발전기 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약(긴급공사/소액지출) ITG INTERGEN 3,200,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.01 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 일산조경 주식회사 20,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 냉난방기 세척계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 하이엠솔루텍(주) 3,931,820원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 (주)철정 970,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 2025년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따른 수의계약 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.03.04 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법