기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

호반써밋 동탄 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로4길 48

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,633원 화성동탄구 대비 낮음 4%
  • 744세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2022.12.27 (4년차)
관리비부과면적
81,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,008대
CCTV
330대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023459
호반써밋 동탄 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,788원 419.1 34,066,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,805원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 391.8 31,846,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,622원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.8 1,206,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 189,420
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.3 184,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 638,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,917원 511.9 41,602,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,934원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 246.5 20,039,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,134원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 211.8 17,211,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,741원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 34.2 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 251원 비교 자료 없음 2.3 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 831,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,733원 79.9 6,497,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 436원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 4.0 324,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,173원 높음 168% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 74.8 6,080,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.1 92,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,511원 2,522.0 204,980,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,965원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 82.1 6,669,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,966원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 603.8 49,078,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,247원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 542.3 44,080,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,792원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 364.2 29,605,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,025원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 622.7 50,610,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,397원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 232.5 18,895,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 비교 자료 없음 6.4 520,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.4 684,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,130원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.8 3,073,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,927원 100.0 8,129,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,927원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.0 8,129,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,876원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 4% 3,633 295,275,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,345,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,528만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,061만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,607원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,129,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 전기자동차 충전시설 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1에 따라 수의계약 삼성화재 20,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 선정 연세회계사사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.03.31 조경 관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9에 따라 재계약 세종환경(주) 71,052,290원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 프린터기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6에 따라 수의계약 오피스프린텍 1,260,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.05 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · - 수의계약 - 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜크레도 6,600,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.03.05 야시장,플리마켓 행사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜신비한 형제들 200,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
2026.02.20 승강기 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4108동 2호기 승강기 CCTV 케이블 교체 공사 및 셋팅 ㈜동현전력 450,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2026.02.20 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜크래도 1,360,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.20 기계설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 (주)위드락 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 현대소방 4,500,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법