기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

호반써밋 동탄 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로4길 48

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,712원 화성동탄구 대비 0%
  • 744세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2022.12.27 (4년차)
관리비부과면적
81,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,008대
CCTV
330대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023459
호반써밋 동탄 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,598원 444.9 36,157,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,481원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 416.3 33,837,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 1,099,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 164,530
A04 피복비 직원 근무복 126원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 93,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 926,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,628원 509.2 41,387,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,745원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 244.8 19,898,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,034원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 210.9 17,137,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,741원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.2 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 251원 비교 자료 없음 2.3 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 831,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,294원 94.2 7,658,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,416원 낮음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 13.0 1,053,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,650원 높음 164% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 79.2 6,435,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 2.1 169,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,802원 1,563.5 127,076,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,828원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 71.7 5,823,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,187원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 65.8 5,347,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,831원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 401.2 32,610,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,200원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 166.6 13,541,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,579원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 545.4 44,326,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -6,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,267원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 231.3 18,798,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 비교 자료 없음 6.1 499,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.7 624,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,130원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 37.8 3,072,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 908원 비교 자료 없음 8.3 675,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,927원 100.0 8,129,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,927원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 100.0 8,129,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,250원 중앙값 2,713원/㎡ 0% 2,712 220,409,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,543,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,528만 25.01
  2. 2억 7,601만 25.02
  3. 2억 4,749만 25.03
  4. 2억 2,041만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,302만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,129원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,129,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 전기자동차 충전시설 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1에 따라 수의계약 삼성화재 20,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 선정 연세회계사사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.03.31 조경 관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9에 따라 재계약 세종환경(주) 71,052,290원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 프린터기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6에 따라 수의계약 오피스프린텍 1,260,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.05 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · - 수의계약 - 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜크레도 6,600,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.03.05 야시장,플리마켓 행사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜신비한 형제들 200,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
2026.02.20 승강기 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4108동 2호기 승강기 CCTV 케이블 교체 공사 및 셋팅 ㈜동현전력 450,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2026.02.20 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜크래도 1,360,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.20 기계설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 (주)위드락 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 현대소방 4,500,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,478원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 118,121,349원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 102,214,500원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 41,842,851원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법