기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

호반써밋 동탄 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로4길 48

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,320원 화성동탄구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 744세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2022.12.27 (4년차)
관리비부과면적
81,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,008대
CCTV
330대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023459
호반써밋 동탄 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,691원 436.6 35,482,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,810원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 410.2 33,338,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 932,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 149,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 1,061,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,690원 537.2 43,665,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,725원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 281.3 22,859,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,183원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 203.1 16,504,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,673원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 33.6 2,732,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 251원 비교 자료 없음 2.3 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 831,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,429원 159.5 12,967,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,152원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 38.0 3,089,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,193원 높음 290% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 120.8 9,815,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 0.8 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,989원 2,087.0 169,623,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,341원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 67.2 5,461,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,087원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 165.6 13,456,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,941원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 283.2 23,019,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,728원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 1,215.0 98,749,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,416원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 278.4 22,629,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 695,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.1 903,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,217원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.4 2,393,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 757원 비교 자료 없음 6.9 563,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,927원 100.0 8,129,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,927원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 100.0 8,129,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,726원 중앙값 2,855원/㎡ 높음 16% 3,320 269,868,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,846,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,506만 25.08
  2. 2억 2,768만 25.09
  3. 2억 1,500만 25.10
  4. 2억 3,480만 25.11
  5. 2억 8,115만 25.12
  6. 3억 1,470만 26.01
  7. 2억 6,847만 26.02
  8. 2억 5,250만 26.03
  9. 2억 2,027만 26.04
  10. 2억 1,296만 26.05
  11. 2억 2,227만 26.06
  12. 2억 6,987만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
266,100,752원
2026년 7월
269,868,124원

세대당 ▲ +5,063원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 718만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,779원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,129,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 12억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 전기자동차 충전시설 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1에 따라 수의계약 삼성화재 20,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 선정 연세회계사사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.03.31 조경 관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9에 따라 재계약 세종환경(주) 71,052,290원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 프린터기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6에 따라 수의계약 오피스프린텍 1,260,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.05 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · - 수의계약 - 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜크레도 6,600,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.03.05 야시장,플리마켓 행사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜신비한 형제들 200,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
2026.02.20 승강기 CCTV 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4108동 2호기 승강기 CCTV 케이블 교체 공사 및 셋팅 ㈜동현전력 450,000원 26.02.20 ~ 26.03.31
2026.02.20 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 ㈜크래도 1,360,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.20 기계설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 (주)위드락 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 업체 산출 내역서 검토후 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 현대소방 4,500,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법