기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천더힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 58

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,661원 여수시 대비 낮음 7%
  • 1,054세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,054세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
115,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,344대
CCTV
391대
승강기
27대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023465
웅천더힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,977원 302.0 34,757,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,809원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 272.9 31,418,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 806,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 417,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,903원 높음 167% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.4 2,006,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,743원 382.2 43,996,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,851원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 163.5 18,814,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,169원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 184.7 21,257,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.7 431,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 24.8 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 비교 자료 없음 5.5 633,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,982원 18.2 2,089,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 280원 낮음 85% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 2.6 294,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.5 1,783,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 10원 비교 자료 없음 0.1 11,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,198원 807.6 92,961,148
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,379원 비교 자료 없음 21.8 2,507,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,735원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 125.8 14,477,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,996원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 457.8 52,695,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -749원 비교 자료 없음 -6.9 -789,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,156원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 157.1 18,082,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 2,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 423,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.0 1,264,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.6 1,792,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,545원 151.5 17,438,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,545원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 151.5 17,438,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,446원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 7% 1,661 191,243,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,634,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,447만 25.01
  2. 2억 1,434만 25.02
  3. 1억 9,080만 25.03
  4. 1억 9,124만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,843만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,809원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,438,620원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 1,753만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 재활용품 수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적제출 지원산업 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 중고의류 수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 여수물류상사 5,270,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 송정회계법인 980,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.07 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,840,000원 –
2026.06.17 주차정산기 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2026.06.17 공용 창호 코킹 및 누수 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.06.09 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 제출 주식회사 솔루션전기기술 2,600,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.06.05 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제출 주식회사 여수나무병원 2,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.22 아파트 전기실 배터리 교체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적제출 여수밧데리 2,592,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.17 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제출 (주)세영이엔지 700,000원 26.04.15 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법