기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천더힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,401원 여수시 대비 높음 16%
  • 1,054세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,054세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
115,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,344대
CCTV
391대
승강기
27대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023465
웅천더힐 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,307원 332.4 38,267,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,465원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 315.6 36,326,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 532,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 81% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 395,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 1,013,248
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,692원 418.4 48,159,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,024원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 183.4 21,105,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,709원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 198.8 22,880,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 25.8 2,965,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 비교 자료 없음 5.5 633,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,539원 23.3 2,676,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,143원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.5 1,205,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,396원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.8 1,471,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,090원 1,475.0 169,788,598
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,391원 비교 자료 없음 21.9 2,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,286원 높음 145% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 194.9 22,435,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,314원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 1,028.4 118,379,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -712원 비교 자료 없음 -6.5 -750,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,822원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 163.2 18,784,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 2,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 443,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,391원 높음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.9 2,520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.5 1,787,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,091원 비교 자료 없음 10.0 1,149,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,545원 151.5 17,438,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,545원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 151.5 17,438,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,173원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 16% 2,401 276,330,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,889,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,447만 25.01
  2. 2억 1,434만 25.02
  3. 1억 9,080만 25.03
  4. 1억 9,124만 25.04
  5. 1억 9,324만 25.05
  6. 2억 11만 25.06
  7. 2억 3,813만 25.07
  8. 2억 6,623만 25.08
  9. 2억 7,633만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,480만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,299원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,438,620원 부과 · 23,106,500원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 1,753만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 재활용품 수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적제출 지원산업 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 중고의류 수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 여수물류상사 5,270,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 송정회계법인 980,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.07 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,840,000원 –
2026.06.17 주차정산기 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2026.06.17 공용 창호 코킹 및 누수 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.06.09 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 제출 주식회사 솔루션전기기술 2,600,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.06.05 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제출 주식회사 여수나무병원 2,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.22 아파트 전기실 배터리 교체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적제출 여수밧데리 2,592,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.17 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제출 (주)세영이엔지 700,000원 26.04.15 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 1,364,000원 (세대당 1,294원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 회계법인 동행 1,364,000원 128,828,467원
2023년 적정 회계법인 청 1,408,000원 85,615,646원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법