기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천더힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,908원 여수시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,054세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,054세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
115,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,344대
CCTV
391대
승강기
27대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023465
웅천더힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,815원 346.3 39,856,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,379원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 324.0 37,289,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 662,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 472,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,359원 높음 109% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.4 1,432,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,280원 423.8 48,779,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,407원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 186.9 21,509,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,559원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 206.6 23,776,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 24.8 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 비교 자료 없음 5.5 633,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,560원 32.6 3,751,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,383원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.7 1,457,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 2,294,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,122원 953.4 109,744,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,491원 높음 163% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 233.4 26,867,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,613원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 527.5 60,724,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,220원 비교 자료 없음 -11.2 -1,285,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,075원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 156.3 17,996,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 2,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 468,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 635원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.8 668,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.5 1,787,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,545원 151.5 17,438,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,545원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 151.5 17,438,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,322원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 3% 1,908 219,571,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,238,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,434만 25.02
  2. 1억 9,080만 25.03
  3. 1억 9,124만 25.04
  4. 1억 9,324만 25.05
  5. 2억 11만 25.06
  6. 2억 3,813만 25.07
  7. 2억 6,623만 25.08
  8. 2억 7,633만 25.09
  9. 2억 1,334만 25.10
  10. 1억 9,432만 25.11
  11. 1억 8,931만 25.12
  12. 2억 1,957만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
214,473,114원
2026년 1월
219,571,564원

세대당 ▲ +4,837원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,760만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,931원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,438,620원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 1,753만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 재활용품 수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적제출 지원산업 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 중고의류 수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 여수물류상사 5,270,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 송정회계법인 980,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.07 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,840,000원 –
2026.06.17 주차정산기 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2026.06.17 공용 창호 코킹 및 누수 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.06.09 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 제출 주식회사 솔루션전기기술 2,600,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.06.05 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 제출 주식회사 여수나무병원 2,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.22 아파트 전기실 배터리 교체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적제출 여수밧데리 2,592,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.17 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제출 (주)세영이엔지 700,000원 26.04.15 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법