기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

김포마송LH4단지 관리비 명세서

경기도 김포시 마송1로 74

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,106원 김포시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 712세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2022.12.29 (4년차)
관리비부과면적
57,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
626대
CCTV
149대
승강기
10대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023466
김포마송LH4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,131원 612.3 34,981,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,140원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 575.1 32,851,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 464,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 250,450
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 2.1 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,620원 높음 188% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.2 1,153,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,996원 373.8 21,357,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,906원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 235.6 13,461,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,673원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 120.6 6,887,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,865원 23.2 1,328,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 124원 낮음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 1.5 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.3 930,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 281원 비교 자료 없음 3.5 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.9 109,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,958원 1,096.3 62,626,212
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,782원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 308.9 17,644,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,842원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 334.5 19,111,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,002원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 49.9 2,849,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,529원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 243.4 13,904,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,967원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 136.7 7,808,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,836원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 1,307,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,950원 중앙값 2,698원/㎡ 낮음 22% 2,106 120,292,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 858,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,260만 25.03
  2. 1억 81만 25.04
  3. 9,389만 25.05
  4. 9,390만 25.06
  5. 9,978만 25.07
  6. 1억 37만 25.08
  7. 9,271만 25.09
  8. 9,551만 25.10
  9. 1억 368만 25.11
  10. 1억 2,195만 25.12
  11. 1억 3,711만 26.01
  12. 1억 2,029만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
120,992,246원
2026년 2월
120,292,472원

세대당 ▼ -982원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 4,744만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 아파트 영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조 제3항 및 【별표 2】6호에 따른 수의계약 KB손해보험 7,177,600원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.26 영업배상책임보험(전기청소차, 제설차)수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조 제3항 및 【별표 2】6호에 따른 수의계약 메리츠화재보험 711,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.26 아파트 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조 제3항 및 【별표 2】6호에 따른 수의계약 KB손해보험 441,400원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.05.27 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상7호에 따라 선정 테스 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호 퍼스트이엔지 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.14 405동 1호~4호라인 하수관 고압세척공샤수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상7호에 따라 선정 비젼종합설비 3,500,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.18 조경수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호 대청그린웍스 2,496,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 공동주택 방역관리수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호 대청그린웍스 3,468,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상7호에 따라 선정 기웅정보통신 1,200,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2026.01.27 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 제6호 이지데이터시스템 231,820원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법