기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시하늘채아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛1로 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,327원 아산시 대비 높음 51%
  • 1,062세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,062세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2022.12.20 (4년차)
관리비부과면적
86,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱건설
주차
1,177대
CCTV
508대
승강기
26대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023469
한들물빛도시하늘채아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,799원 539.6 46,514,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,247원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 508.1 43,803,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.8 1,018,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 316,140
A04 피복비 직원 근무복 562원 높음 251% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 597,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.0 778,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,682원 575.1 49,576,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,507원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 277.3 23,902,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,998원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 258.7 22,299,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.8 2,827,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 474,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,334원 28.8 2,479,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 570원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 7.0 605,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.4 1,324,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.8 70,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 451원 비교 자료 없음 5.6 478,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,100원 2,095.5 180,646,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,094원 비교 자료 없음 136.7 11,781,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,802원 비교 자료 없음 564.3 48,641,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,822원 비교 자료 없음 355.1 30,608,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,207원 비교 자료 없음 -27.2 -2,343,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,207원 비교 자료 없음 27.2 2,343,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,988원 높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 233.9 20,165,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,352원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 509.4 43,915,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,085원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 235.1 20,268,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 2,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 237원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.4 1,331,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,275원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.7 1,353,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,130원 87.8 7,572,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,130원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.8 7,572,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,046원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 51% 3,327 286,788,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,466,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 261만 25.01
  2. 2억 8,920만 25.02
  3. 2억 5,839만 25.03
  4. 2억 3,147만 25.04
  5. 2억 2,819만 25.05
  6. 2억 4,860만 25.06
  7. 2억 7,592만 25.07
  8. 2억 7,041만 25.08
  9. 2억 2,230만 25.09
  10. 2억 1,512만 25.10
  11. 2억 4,070만 25.11
  12. 2억 8,679만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 684만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,559원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,572,570원 부과 · 0원 사용
적립률 83.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,872만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 주식회사 비전 30,585,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 부가세 및 법인세 세무신고 대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 수의계약 한서회계법인 1,320,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.03 페스티벌 행사 쿠폰구매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정행사업체 (1인) 판매 및 입주자대표회의 의결 더 뽐 10,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.01 기계설빙성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 주식회사 이에스엘 1,900,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 피자만들기 체험 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 및 입주자대표회의 의결 주식회사 피자쿡 2,040,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.06.15 소방작동기능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 수의계약 주식회사 다온 3,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.07 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 수의계약 다율회계법인 1,300,000원 26.05.07 ~ 26.06.05
2026.04.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 수의계약 주식회사 하나나무병원 1,840,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 지하저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 수의계약 대한위생공사 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 헬스장운동기구 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 렉스코중부 11,050,000원 26.03.18 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법