기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

대명역센트럴엘리프 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로14길 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,793원 남구 대비 낮음 2%
  • 1,051세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2022.09.30 (4년차)
관리비부과면적
119,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,419대
CCTV
357대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023474
대명역센트럴엘리프 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,486원 347.6 41,499,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,457원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 312.1 37,265,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 1,196,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 422,150
A04 피복비 직원 근무복 348원 비교 자료 없음 3.1 365,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,039원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.9 2,142,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,072원 493.5 58,931,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,399원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 223.6 26,693,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,337원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 205.4 24,527,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 949,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,683원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 50.0 5,973,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.6 787,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,563원 13.8 1,642,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.4 527,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 826원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.3 867,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 235원 비교 자료 없음 2.1 247,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,855원 896.5 107,049,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,201원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 221.8 26,486,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,327원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 451.8 53,944,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 270,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,638원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 164.0 19,588,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 2,395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 469원 0% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 493,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 0% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 437,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.2 979,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.5 2,453,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,686원 41.2 4,925,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,686원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 41.2 4,925,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,662원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 2% 1,793 214,048,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,005,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,819만 25.01
  2. 2억 2,837만 25.02
  3. 2억 385만 25.03
  4. 2억 1,405만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,329만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,284원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,925,110원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 4,389만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.06.29 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 9,230,000원 –
2026.06.29 소방점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.05.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. (주)대명티엠에스 11,388,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 기계경비시스템(에스원) 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. 주식회사 에스원 39,024,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.06 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.04.01 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기유지관리 계약서(휠체어리프트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. (주)더원엘리베이터 1,090,908원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 조경관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. (주)동우라이프산업 40,910,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의한 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,776,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 572,000원 (세대당 544원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 572,000원 108,619,213원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 713,900원 66,073,532원
2023년 적정 정윤회계법인 880,000원 52,657,969원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법