기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

대명역센트럴엘리프 관리비 명세서

대구광역시 남구 대명로14길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,955원 남구 대비 높음 4%
  • 1,051세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,051세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2022.09.30 (4년차)
관리비부과면적
119,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,419대
CCTV
357대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023474
대명역센트럴엘리프 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,864원 342.1 40,845,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,312원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 310.8 37,112,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.7 1,758,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 396,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,502원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.2 1,578,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,127원 494.0 58,989,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,282원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 222.5 26,571,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,414원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 206.1 24,608,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 949,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,778원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 50.9 6,073,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 787,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,513원 13.3 1,589,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 443원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.9 465,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 773원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.8 812,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 297원 비교 자료 없음 2.6 312,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,420원 1,042.3 124,459,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,019원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 246.6 29,447,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,844원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 570.8 68,151,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 464원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 487,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,773원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 165.2 19,730,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.1 2,400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 469원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 493,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.0 599,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.2 974,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.2 2,175,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,187원 63.3 7,553,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,187원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 63.3 7,553,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,110원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 4% 1,955 233,437,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,090,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,819만 25.01
  2. 2억 2,837만 25.02
  3. 2억 385만 25.03
  4. 2억 1,405만 25.04
  5. 2억 473만 25.05
  6. 2억 796만 25.06
  7. 2억 4,086만 25.07
  8. 2억 6,482만 25.08
  9. 2억 9,037만 25.09
  10. 2억 3,344만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,012만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,592원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,553,490원 부과 · 880,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,124원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 4,389만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.06.29 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 9,230,000원 –
2026.06.29 소방점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.05.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. (주)대명티엠에스 11,388,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 기계경비시스템(에스원) 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. 주식회사 에스원 39,024,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.04.06 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 참여업체 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.04.01 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기유지관리 계약서(휠체어리프트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. (주)더원엘리베이터 1,090,908원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 조경관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7에 의거 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결. (주)동우라이프산업 40,910,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의한 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,776,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법