기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 신당동
약수역 더시티 관리비 명세서
서울특별시 중구 신당동 367-15 약수역 더시티
- 세대당 22만원
- ㎡당 5,365원 중구 대비 ▲높음 83%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 153세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 153세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 2021.03.26 (5년차)
- 관리비부과면적
- 6,204㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일군토건
- 주차
- 96대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)다보산업관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,332원 |
합계의 30%
|
1,611.2 | 9,995,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,390원 | ▲높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 | 1,563.3 | 9,698,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,174원 | ▲높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 29.0 | 179,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 604원 | ▲높음 182% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 14.9 | 92,380 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 163원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 25,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,900원 |
합계의 22%
|
1,181.3 | 7,328,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,157원 | ▲높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 299.8 | 1,860,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,135원 | ▲높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 | 693.8 | 4,304,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 850원 | ▲높음 125% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 21.0 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,837원 | ▲높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 | 70.0 | 434,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,922원 | ▲높음 1209% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 96.7 | 600,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,293원 |
합계의 8%
|
451.1 | 2,798,755 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,755원 | ▲높음 871% 중구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 339.2 | 2,104,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,510원 | ▼낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 37.2 | 231,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 3,028원 | 비교 자료 없음 | 74.7 | 463,225 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,905원 |
합계의 36%
|
1,945.9 | 12,072,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 41,880원 | ▲높음 428% 중구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 | 1,032.8 | 6,407,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 33,813원 | ▲높음 8473% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 833.9 | 5,173,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,212원 | ▲높음 252% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 79.2 | 491,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,114원 |
합계의 3%
|
175.4 | 1,088,502 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,114원 | ▼낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 | 175.4 | 1,088,502 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,544원 | 중앙값 2,931원/㎡ ▲높음 83% | 5,365 | 33,284,167 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,825,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,050만 25.08
- 3,017만 25.09
- 2,638만 25.10
- 3,389만 25.11
- 4,221만 25.12
- 5,986만 26.01
- 3,624만 26.02
- 3,158만 26.03
- 3,787만 26.04
- 2,878만 26.05
- 2,681만 26.06
- 3,328만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 34,073,961원
- 2026년 7월
- 33,284,167원
세대당 ▼ -5,162원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,497만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
108만원
㎡당 26,590원
월 부과액의
12년 8개월
월 1,088,502원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,516원 대비
▲높음 153%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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