기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

약수역 더시티 관리비 명세서

서울특별시 중구 신당동 367-15 약수역 더시티

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 6,803원 중구 대비 높음 159%
  • 153세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2021.03.26 (5년차)
관리비부과면적
6,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일군토건
주차
96대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023488
약수역 더시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,821원 760.1 4,715,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,756원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 709.2 4,399,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.2 137,944
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,164원 높음 372% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 28.7 178,116
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,564원 926.4 5,747,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,337원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 254.9 1,581,517
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,752원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 536.4 3,328,054
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 43.3 268,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,064원 높음 824% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 75.6 468,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,068원 174.3 1,081,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,371원 높음 175% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 132.5 821,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 642원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 15.8 98,215
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,055원 비교 자료 없음 26.0 161,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,426원 4,597.5 28,523,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,414원 높음 802% 중구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 2,254.4 13,986,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,414원 높음 368% 중구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 2,254.4 13,986,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 621원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.3 95,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 734원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.1 112,271
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,243원 높음 146% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 55.3 343,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,991원 345.0 2,140,673
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,991원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 345.0 2,140,673
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,870원 중앙값 2,623원/㎡ 높음 159% 6,803 42,208,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,311,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,995만 25.01
  2. 4,034만 25.02
  3. 3,533만 25.03
  4. 3,032만 25.04
  5. 3,425만 25.05
  6. 3,000만 25.06
  7. 3,407만 25.07
  8. 3,050만 25.08
  9. 3,017만 25.09
  10. 2,638만 25.10
  11. 3,389만 25.11
  12. 4,221만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 214만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 345원
월 부과액의 1개월 월 2,140,673원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,234원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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