기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종 한뜰마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜로 7

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,341원 세종시 대비 높음 24%
  • 465세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
3개 동 · 41층
사용승인
2022.11.23 (4년차)
관리비부과면적
43,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
748대
CCTV
250대
승강기
13대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023493
세종 한뜰마을5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,940원 562.2 24,616,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,837원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 508.0 22,244,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,288원 높음 219% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 34.9 1,528,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 181,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.1 662,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,838원 476.2 20,849,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,725원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 241.3 10,567,355
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,891원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 168.8 7,389,103
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 181,335
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,495원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 47.7 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 365원 높음 659% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 169,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 451,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,788원 29.6 1,296,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 842원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 8.9 391,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 20.7 904,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,976원 3,111.5 136,233,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,233원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 76.8 3,363,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,574원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 1,195.6 52,346,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,970원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 424.5 18,586,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,016원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 403.7 17,677,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,621원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 569.5 24,933,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,069원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.4 497,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,995원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 350.4 15,342,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.1 835,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,806원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.8 1,304,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 627원 비교 자료 없음 6.7 291,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,243원 161.9 7,087,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,243원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 161.9 7,087,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,785원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 24% 4,341 190,085,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,962,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,009만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,334만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,817원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,087,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,938만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약에 의거 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약하기로 함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 45,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 결정함 주식회사 본 1,500,000원 26.11.01 ~ 26.11.22
2026.08.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 주식회사 대국환경기업 3,906,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.14 출입통제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 (주)에스케이쉴더스 2,880,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.05.14 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 유어세무회계컨설팅 850,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.04 세무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 선율회계법인 1,100,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2025.12.22 주택화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 메리츠화 14,346,300원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.12.05 방역.방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 재계약에 의거 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약하기로 함 (주)창민종합관리 2,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 주식회사 세종씨이엠 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 재계약에 의거 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약하기로 함 우성이엔이 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.15 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한별공인회계사감사반(제75호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,010원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한별공인회계사감사반(제75호) 935,000원 48,311,753원
2024년 적정 한별공인회계사감사반(제75호) 935,000원 45,900,886원
2023년 적정 인덕회계법인 990,000원 34,522,338원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법