기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종 한뜰마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜로 7

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,644원 세종시 대비 높음 25%
  • 465세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
3개 동 · 41층
사용승인
2022.11.23 (4년차)
관리비부과면적
43,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
748대
CCTV
250대
승강기
13대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023493
세종 한뜰마을5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,500원 546.9 23,947,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,501원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 493.9 21,623,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,001원 높음 188% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.9 1,395,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 241,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 476% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 579,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,610원 495.0 21,673,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,487원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 260.1 11,386,274
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,891원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 168.8 7,389,103
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.3 186,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,495원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 47.7 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 365원 높음 674% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 169,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 451,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,062원 32.5 1,423,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,313원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 13.9 610,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,749원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 18.6 813,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,719원 2,407.8 105,424,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,236원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 76.8 3,364,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,142원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 521.9 22,851,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,717원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 485.5 21,258,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,553원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 324.5 14,207,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,659원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 548.6 24,021,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 936원 높음 141% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.9 435,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,929원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 360.3 15,777,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.9 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 65원 비교 자료 없음 0.7 30,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.8 956,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,806원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.8 1,304,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 4.0 173,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,243원 161.9 7,087,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,243원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 161.9 7,087,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,133원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 25% 3,644 159,557,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,286,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,009만 25.01
  2. 1억 7,791만 25.02
  3. 1억 5,956만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,174만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,237원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,087,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,938만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약에 의거 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약하기로 함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 45,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 결정함 주식회사 본 1,500,000원 26.11.01 ~ 26.11.22
2026.08.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 주식회사 대국환경기업 3,906,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.14 출입통제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 (주)에스케이쉴더스 2,880,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.05.14 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 유어세무회계컨설팅 850,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.04 세무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 선율회계법인 1,100,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2025.12.22 주택화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 메리츠화 14,346,300원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.12.05 방역.방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 재계약에 의거 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약하기로 함 (주)창민종합관리 2,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약하기로 함 주식회사 세종씨이엠 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자의 재계약에 의거 평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약하기로 함 우성이엔이 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.15 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한별공인회계사감사반(제75호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,010원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한별공인회계사감사반(제75호) 935,000원 48,311,753원
2024년 적정 한별공인회계사감사반(제75호) 935,000원 45,900,886원
2023년 적정 인덕회계법인 990,000원 34,522,338원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법