기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

이편한세상 금빛그랑메종2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,924원 성남중원구 대비 높음 35%
  • 443세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
36,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
543대
CCTV
246대
승강기
16대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023496
이편한세상 금빛그랑메종2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,101원 663.5 24,409,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,022원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 578.3 21,273,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,158원 높음 127% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.0 956,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,184원 높음 431% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.3 524,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,736원 높음 274% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 45.0 1,655,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,220원 604.8 22,247,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,197원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 219.1 8,061,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,737원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 370.1 13,616,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 319,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,289원 63.7 2,342,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 755원 낮음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 9.1 334,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,534원 높음 116% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 54.6 2,008,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,756원 1,418.1 52,165,727
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,033원 비교 자료 없음 60.6 2,229,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,407원 비교 자료 없음 161.4 5,939,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,822원 높음 126% 성남중원구 중앙값 ㎡당 132.2원 대비 298.9 10,996,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,171원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 628.3 23,111,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,205원 높음 444% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.5 533,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,066원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 169.4 6,231,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.3 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 181,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.3 969,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.4 933,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,466원 174.2 6,408,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,466원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 174.2 6,408,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,831원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 35% 2,924 107,574,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,167,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,314만 25.01
  2. 1억 5,000만 25.02
  3. 1억 2,401만 25.03
  4. 1억 1,460만 25.04
  5. 1억 864만 25.05
  6. 1억 757만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 327만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,526원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,408,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 7,996만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전기직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)허브디앤비 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.07 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)홍익전산 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,600,000원 26.10.07 ~ 26.11.23
2026.10.06 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)미래에이비엠 10,464,938원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.06 승강기 도어레일교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호에 따라 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 경기센터 661,500원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.30 CCTV 증설공사 설계감리업무수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)부광네트워크 600,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.29 방재실 보안방범시설 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)화인시스템 600,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.01 승강기 TV광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 2,899,636원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.09.01 재활용장 방수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 영진앵글 3,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 방재실 보안방범시설 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)태일티앤씨 750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.25 급수·위생·가스 급수설비 – –
2025.09.12 건물 외부 – – –
2024.11.18 급수·위생·가스 급수설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,483원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,100,000원 48,235,678원
2024년 적정 선경회계법인 1,100,000원 29,605,700원
2023년 적정 선경회계법인 1,100,000원 33,971,548원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법