2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 9월 부과분
루원지웰시티푸르지오 아파트
인천광역시 서해구 가정로 406
세대당 평균 월 관리비
294,247원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,439원
- 서해구 세대당 중앙값
- 256,532원
서해구 133곳 중 120번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 778세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2022.11 (4년차)
- 최고층
- 49층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,006대
- CCTV
- 244대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 128,994㎡
- 전용면적 합계
- 65,780㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 51,107원 단지 총액 3,976만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 63,846원 단지 총액 4,967만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,683원 단지 총액 987만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 156,745원 단지 총액 1억 2,195만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,867원 단지 총액 768만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 312,297,056원 · 세대당 401,410
- 2025년 2월 293,558,113원 · 세대당 377,324
- 2025년 3월 260,288,770원 · 세대당 334,561
- 2025년 4월 232,257,708원 · 세대당 298,531
- 2025년 5월 218,361,537원 · 세대당 280,670
- 2025년 6월 225,718,528원 · 세대당 290,126
- 2025년 7월 278,776,671원 · 세대당 358,324
- 2025년 8월 286,696,910원 · 세대당 368,505
- 2025년 9월 228,923,992원 · 세대당 294,246
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,041만원
- 월 부과액7,676,145원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,941원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비-75%
이 단지가 맺은 계약
전체 97건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,238만원
-
2026.10.14 28,032,000원
음식물쓰레기 중간 수거용기 세척 위탁관리
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.27 0원
재활용품 수거
엠제이리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.27 2,400,000원
기계설비 성능점검
㈜위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 7,760,000원
공동현관 외부 차양설치
㈜동현이앤아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 13,920,000원
소독용역
㈜비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 950,000원
열교환기 세관작업
오성엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 7,760,000원
동 현관입구 차양 설치공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 3,455,000원
공용부분 타일 보수 작업
정탑 욕실공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 2,810,000원
공용부분 에어컨 세척작업
맡기다
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 11,500,000원
승강기 기계실 에어컨 설치공사
시주건설(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 11,500,000원
승강기 기계실 에어컨 설치공사 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 4,940,000원
지하주차장 입구 차수판 설치
(주)에코비젼
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 2,400,000원
저수조청소
이엠티에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.30 900,000원
외부회계감사
연세회계세무
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.28 14,000,000원
소방시설 작동기능, 종합점검 실시
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 14,000,000원
소방시설 자체점검(작동,종합)업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 400,000원
입주민행사(푸드트럭,나이트마켓)
인투쿠킹
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 16,539,600원
조경유지관리
일산조경 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.27 16,539,600원
조경유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 3,500,000원
주민회의실 벽부형 의자 철거 후 벽면 및 바닥 보수 마감
아담한 건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.28 5,400,000원
커뮤니티 운영관리
㈜두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.01.28 0원
아파트너 서비스 이용 계약
㈜두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 1,100,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 6,960,000원
소독용역
㈜비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.03 8,000,000원
102동,104동 옥상 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.03 21,892,500원
주택화재보험 외 3건
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.03 4,920,000원
복합기(잉크젯)렌탈
Canon 하윌라 OA
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.30 800,000원
장기수선계획서 정기 검토 및 조정
(주)위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.02 1,470,000원
흔들의자 경계부분 설치
세아산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.02 933,600원
재활용품 수거
엠제이리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2025.03.07
건물 내부
부분수선
-
2025.01.17
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.01.07
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2024.06.20
보안· 방범시설
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2024.02.06
건물 내부
부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2024년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2023년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.2㎡
42세대 292,957원 -
26평
전용 84.3㎡
217세대 293,444원 -
26평
전용 84.3㎡
132세대 293,548원 -
26평
전용 84.7㎡
130세대 294,766원 -
26평
전용 84.8㎡
257세대 295,219원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.