기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

마포더클래시 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신촌로28길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,548원 마포구 대비 높음 4%
  • 1,419세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,419세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2022.11.29 (4년차)
관리비부과면적
123,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발(주), SK에코플랜트
주차
1,583대
CCTV
696대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023508
마포더클래시 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,356원 510.9 62,941,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,682원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 445.6 54,889,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 2,045,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,063원 높음 688% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 23.8 2,927,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,145원 높음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.7 3,043,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,869원 758.7 93,468,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,257원 높음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 348.5 42,935,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,570원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 363.6 44,797,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 1,141,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,616원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.1 3,712,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 881,248
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,570원 98.7 12,161,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 669원 낮음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 7.7 948,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,828원 높음 250% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 90.2 11,107,923
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 104,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,691원 1,033.1 127,271,454
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -178원 비교 자료 없음 -2.1 -252,720
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 178원 비교 자료 없음 2.1 252,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,255원 높음 118% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 279.4 34,417,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,168원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 474.2 58,418,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,115원 높음 933% 마포구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 24.4 3,000,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,946원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 172.2 21,208,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 2,952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.8 1,698,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 1,269,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.5 1,668,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,859원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 2,637,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,713원 146.4 18,039,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,713원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 146.4 18,039,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,199원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 4% 2,548 313,881,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,752,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,991만 25.01
  2. 3억 3,299만 25.02
  3. 3억 3,368만 25.03
  4. 3억 1,577만 25.04
  5. 3억 1,845만 25.05
  6. 3억 3,752만 25.06
  7. 4억 881만 25.07
  8. 4억 673만 25.08
  9. 3억 5,429만 25.09
  10. 3억 1,388만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,361만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,007원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,039,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 6,222만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 스카이비엠텍(주) 4,320,000원 26.09.28 ~ 26.11.29
2026.08.05 정보통신 시스템 설계감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 (주)해우이엔지 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.08.03 사우나 급수배관 체크밸브 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 우성코아 1,240,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 진산회계법인 1,700,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.17 2단지 주차장 출입구 트렌치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 베스트E&C 4,960,000원 26.06.17 ~ 26.06.28
2026.06.11 주택관리업자 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 (주)쌍용개발 28,840,824원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 사우나실 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 (주)이음건설 4,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.10 출입구 렉산 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 금광건설 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.28 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 경인공무종합관리(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 포커스미디어 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제 ○○동 ○○호)제4조 제3항 별표관련 포커스미디어코리아 주식회사 87,771,600원 26.07.04 ~ 29.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진산회계법인
  • 감사비 1,870,000원 (세대당 1,317원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진산회계법인 1,870,000원 214,508,242원
2024년 적정 진산회계법인 1,870,000원 163,795,726원
2023년 적정 노을공인회계사감사반(제543호) 1,100,000원 126,439,539원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법