기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

블루밍더베스트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 범일로579번길 29-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,875원 강릉시 대비 높음 110%
  • 238세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.05.24 (4년차)
관리비부과면적
12,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
266대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023509
블루밍더베스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,500원 1,545.3 19,159,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,379원 높음 196% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 1,447.0 17,940,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 184% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.2 361,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 395% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.1 200,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,882원 높음 2590% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 36.1 447,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.9 209,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,255원 369.6 4,582,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,340원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 294.5 3,650,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 44.4 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 679원 비교 자료 없음 13.0 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 169% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,303원 140.2 1,738,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 474원 낮음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 9.1 112,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,829원 높음 481% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 131.1 1,625,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,732원 1,473.0 18,262,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,544원 높음 256% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 279.2 3,461,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,441원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 565.2 7,006,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,699원 비교 자료 없음 186.2 2,308,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,704원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 339.9 4,213,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 119% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 44.0 545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 높음 185% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 42.5 526,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,084원 347.2 4,304,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,084원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 347.2 4,304,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,874원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 110% 3,875 48,045,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,765만 25.01
  2. 4,756만 25.02
  3. 4,495만 25.03
  4. 4,805만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,777만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 10,305원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,304,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,880만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부품 수급의 용이와 관리업무 지속 티케이엘립베이터코리아 경원지사 21,600,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.21 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 성실한 업무수행에 의한 관리조직 유지 및 운영의 효율성과 안정된 관리서비스 유지 삼원주식회사 7,200,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.24 스마트홈 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 지속 사용으로 주민 불편 최소 (주)씨브이네트 9,000,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.03.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 계약 이행으로 위생처리 및 청소상태 양호 솔내음클린앤케어 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,466원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 825,000원 16,293,880원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 825,000원 18,683,843원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 26,742,007원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법