기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

블루밍더베스트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 범일로579번길 29-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,908원 강릉시 대비 높음 94%
  • 238세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.05.24 (4년차)
관리비부과면적
12,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
266대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023509
블루밍더베스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,293원 1,253.4 15,539,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,249원 높음 142% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 1,195.0 14,815,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 212% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.9 383,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 67,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.7 20,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.3 252,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,122원 386.3 4,789,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,052원 높음 105% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 288.9 3,582,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 44.4 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,835원 비교 자료 없음 35.2 436,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 169% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,829원 131.1 1,625,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,829원 높음 528% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 131.1 1,625,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,234원 1,789.8 22,189,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,267원 높음 514% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 331.5 4,109,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,976원 높음 122% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 1,055.4 13,084,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -131원 비교 자료 없음 -2.5 -31,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,724원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 282.7 3,504,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 121% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 45.0 557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 283% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 48.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 높음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 29.4 365,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,084원 347.2 4,304,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,084원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 347.2 4,304,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,561원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 94% 3,908 48,447,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,765만 25.01
  2. 4,756만 25.02
  3. 4,495만 25.03
  4. 4,805만 25.04
  5. 4,541만 25.05
  6. 4,586만 25.06
  7. 5,177만 25.07
  8. 4,965만 25.08
  9. 4,845만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,911만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 12,027원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,304,020원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,880만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부품 수급의 용이와 관리업무 지속 티케이엘립베이터코리아 경원지사 21,600,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.21 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 성실한 업무수행에 의한 관리조직 유지 및 운영의 효율성과 안정된 관리서비스 유지 삼원주식회사 7,200,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.24 스마트홈 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 지속 사용으로 주민 불편 최소 (주)씨브이네트 9,000,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.03.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 계약 이행으로 위생처리 및 청소상태 양호 솔내음클린앤케어 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,466원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 825,000원 16,293,880원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 825,000원 18,683,843원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 26,742,007원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법