기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 내곡동
블루밍더베스트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 범일로579번길 29-6
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,653원 강릉시 대비 ▲높음 99%
- 238세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.05.24 (4년차)
- 관리비부과면적
- 12,398㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산엔지니어링
- 주차
- 266대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,097원 |
합계의 42%
|
1,518.4 | 18,824,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,163원 | ▲높음 193% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 | 1,442.9 | 17,888,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,303원 | ▲높음 145% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 25.0 | 310,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 454원 | ▲높음 145% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 8.7 | 107,940 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 235원 | ▲높음 429% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 4.5 | 55,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,943원 | ▲높음 288% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 37.3 | 462,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,029원 |
합계의 12%
|
422.9 | 5,242,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,118원 | ▲높음 105% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 | 290.2 | 3,598,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,152원 | ▲높음 157% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 79.7 | 988,060 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,835원 | 비교 자료 없음 | 35.2 | 436,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 924원 | ▲높음 169% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.7 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,051원 |
합계의 4%
|
135.4 | 1,678,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 222원 | ▼낮음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 4.3 | 52,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,829원 | ▲높음 527% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 131.1 | 1,625,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,146원 |
합계의 34%
|
1,250.6 | 15,504,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,464원 | ▲높음 205% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 | 220.1 | 2,728,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,853원 | ▲높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 | 573.1 | 7,105,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,132원 | 비교 자료 없음 | -21.7 | -269,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,159원 | ▲높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 | 329.4 | 4,083,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▲높음 122% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 44.6 | 552,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,261원 | ▲높음 105% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 24.2 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,534원 | ▲높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 29.4 | 365,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,686원 | 비교 자료 없음 | 51.6 | 639,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,950원 |
합계의 9%
|
325.4 | 4,034,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,950원 | ▲높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 325.4 | 4,034,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,272원 | 중앙값 1,834원/㎡ ▲높음 99% | 3,653 | 45,284,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,160,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,765만 25.01
- 4,756만 25.02
- 4,495만 25.03
- 4,805만 25.04
- 4,541만 25.05
- 4,586만 25.06
- 5,177만 25.07
- 4,965만 25.08
- 4,845만 25.09
- 4,528만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,341만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 12,374원
월 부과액의
3년 2개월
월 4,034,020원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,880만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.28 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부품 수급의 용이와 관리업무 지속 | 티케이엘립베이터코리아 경원지사 | 21,600,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.21 | 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 성실한 업무수행에 의한 관리조직 유지 및 운영의 효율성과 안정된 관리서비스 유지 | 삼원주식회사 | 7,200,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.06.24 | 스마트홈 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 지속 사용으로 주민 불편 최소 | (주)씨브이네트 | 9,000,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.03.24 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 성실한 계약 이행으로 위생처리 및 청소상태 양호 | 솔내음클린앤케어 | 1,000,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
- 감사비 825,000원 (세대당 3,466원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 825,000원 | 16,293,880원 |
| 2024년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 825,000원 | 18,683,843원 |
| 2023년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 880,000원 | 26,742,007원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법