기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC한강자이 더 헤리티지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,399원 고양덕양구 대비 높음 1%
  • 620세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2022.11.28 (4년차)
관리비부과면적
69,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설주식회사
주차
1,054대
CCTV
506대
승강기
32대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023512
DMC한강자이 더 헤리티지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,680원 479.0 33,281,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,638원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 443.0 30,775,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,319원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.7 1,437,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 298,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 608,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,134원 492.0 34,183,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,555원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 201.3 13,983,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,775원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 256.8 17,840,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 534,949
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,645원 95.0 6,599,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,918원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 35.0 2,429,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,616원 높음 203% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 59.0 4,101,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.0 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,483원 2,235.3 155,299,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,975원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 62.2 4,324,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,341원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 699.1 48,571,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,315원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 457.9 31,815,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,066원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 250.5 17,400,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,086원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 509.4 35,393,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,226원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 189.4 13,160,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 1,422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.7 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,890원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 1,791,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 5.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,906원 97.3 6,761,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,906원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 97.3 6,761,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,848원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 1% 3,399 236,125,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,299,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,013만 25.01
  2. 2억 3,613만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,361만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,643원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,761,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 811만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 배드민턴장 바닥 인조잔디 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 제6호 준그린 4,500,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.21 세무업무 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제9호 선율회계법인 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.01 유선인터넷방송 계약기간 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호에 의함 (주)딜라이브경기케이블티브이 1,488,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기차충전시설 의무보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 제1호 라이나손해보험 281,500원 26.08.01 ~ 27.11.30
2026.07.30 음식물쓰레기종량기 정기 저울검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의함 (주)부민더블유엔피 378,000원 26.07.30 ~ 26.10.31
2026.07.22 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 비손산업 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)신성티엠 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 전기차충전시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 제4호 명 정보기술 172,727원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 음식물쓰레기종량기 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제4호 (주)부민더블유엔피 5,376,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 소나무(장송) 고사목 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)대신엘엔씨건설 1,870,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법