서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
우장산숲 아이파크
서울특별시 강서구 화곡로31다길 20
세대당 평균 월 관리비
291,723원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2022.12 (4년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 815대
- CCTV
- 312대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 55,412㎡
- 전용면적 합계
- 41,015㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 59,640원 단지 총액 3,435만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,826원 단지 총액 3,849만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 17,300원 단지 총액 996만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,003원 단지 총액 7,546만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 16,953원 단지 총액 977만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 181,524,588원 · 세대당 315,146
- 2025년 9월 176,623,106원 · 세대당 306,637
- 2025년 10월 159,520,722원 · 세대당 276,945
- 2025년 11월 171,932,424원 · 세대당 298,493
- 2025년 12월 206,542,628원 · 세대당 358,580
- 2026년 1월 236,606,352원 · 세대당 410,774
- 2026년 2월 216,040,860원 · 세대당 375,070
- 2026년 3월 182,565,508원 · 세대당 316,954
- 2026년 4월 158,526,154원 · 세대당 275,219
- 2026년 5월 152,561,744원 · 세대당 264,864
- 2026년 6월 152,097,976원 · 세대당 264,058
- 2026년 7월 168,032,292원 · 세대당 291,722
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -250원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,738만원
- 월 부과액9,765,150원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,713원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비-31%
이 단지가 맺은 계약
전체 67건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 7,583만원
-
2026.04.29 2,280,000원
수목소독 용영계약서
주식회사 국보종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 1,200,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
(주)한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 2,514,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.30 15,757,250원
청소 용역 도급 계약
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.30 16,442,120원
경비 용역 도급 계약
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2026.01.29 10,368,000원
재활용품 매각(수거) 계약
(주)강유자원산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 9,974,160원
공동주택 위.수탁관리
서림주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.28 3,900,000원
소방 자체 점검
주식회사 씨엔테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 2,640,000원
전산회계처리 및 도서 인쇄
(주)더존인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 4,440,000원
소독 용역
(주)대경관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.28 5,760,000원
복합기 임대
(주)대한오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 1,200,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.25 5,280,000원
정화조 관리용역 계약
(주)우리종합환경개발
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.05.15 1,200,000원
저수조청소용역
주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.02 2,280,000원
수목소독 용역
주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.24 3,960,000원
공기청정기 렌탈
예원워터피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.21 1,560,000원
지하주차장 대청소
주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.02.10 5,700,000원
음식물쓰레기 이송설비 유지관리
(주)기림이앤에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.31 172,800원
재활용품 매각(숵)
(주)강유자원산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.25 220,000원
전산회계처리 및 도서인쇄 계약서
더존인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.22 3,900,000원
소방 자체 점검
주식회사 씨앤테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.18 4,440,000원
소독
주식회사 대경관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.11.15 550,000원
아파트세무주치의
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.02 990,000원
외부감사계약서
회계법인 종은
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.08.14 1,200,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.08.12 200,000원
정화조 관리용역 계약서
(주)우리종합환경개발
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.05.28 1,200,000원
홈노크존 솔루션 라이선스 계약
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.08 5,000,000원
홈노크존 인프라 물품공급 계약서(잠금장치)
(주)트러스테이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.04.29 2,280,000원
수목소독 용역계약서
주식회사 국보종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.05.08
급수설비
급수·위생·가스 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
68세대 245,768원 -
18평
전용 60.0㎡
216세대 245,809원 -
23평
전용 75.0㎡
84세대 307,262원 -
26평
전용 85.0㎡
86세대 348,148원 -
26평
전용 85.0㎡
122세대 348,189원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.