기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

디에트르 프레스티지 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정로7길 34

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,363원 양주시 대비 높음 36%
  • 1,859세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,859세대
동수 · 최고층
15개 동 · 37층
사용승인
2022.10.24 (4년차)
관리비부과면적
214,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,680대
CCTV
466대
승강기
32대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023519
디에트르 프레스티지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,411원 316.2 67,687,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,038원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 286.9 61,418,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,037원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.7 3,787,665
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 588,910
A04 피복비 직원 근무복 123원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 228,690
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 193원 비교 자료 없음 1.7 358,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.1 1,305,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,718원 362.3 77,554,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,043원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 191.4 40,977,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,192원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 140.6 30,101,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,249원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.5 4,180,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 1,009,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,057원 61.3 13,119,443
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,763원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.0 5,136,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,294원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.3 7,982,643
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,749원 2,438.0 521,913,009
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,850원 비교 자료 없음 50.8 10,875,777
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,463원 비교 자료 없음 881.1 188,619,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,710원 비교 자료 없음 449.0 96,128,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,288원 높음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 245.6 52,588,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,397원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 541.8 115,996,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,421원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 212.1 45,398,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 4,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 1,613,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.4 1,806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.2 3,671,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.3 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,356원 185.5 39,700,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,356원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 185.5 39,700,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,292원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 36% 3,363 719,974,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,267,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,997만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,144만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,230원
월 부과액의 1년 5개월 월 39,700,832원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 15억 7,145만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 건축물정밀점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰 서류 검토 결과 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 1,675,000원 –
2026.08.24 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의 태인 회계법 1,080,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.07.27 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 받은 업체 중 추첨을 통해서 결정함 경쟁입찰 낙찰 794,568,000원 –
2026.04.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,534,076원 –
2026.03.31 외부인 단지 내 출입제한 입주민 전용 출입문 및 펜스증설 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 118,100,000원 –
2026.02.26 주민 공동시설 위탁관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 565,512,000원 –
2025.12.29 재활용수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,977,640원 –
2025.09.01 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] (주)디앤아이시스템 1,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.19 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2025.08.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 태인 회계법인 1,150,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 639원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 1,188,000원 141,165,221원
2024년 적정 태인회계법인 1,265,000원 134,878,348원
2023년 적정 대율 회계법인 990,000원 95,231,929원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법