기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

디에트르 프레스티지 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정로7길 34

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,047원 양주시 대비 높음 27%
  • 1,859세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,859세대
동수 · 최고층
15개 동 · 37층
사용승인
2022.10.24 (4년차)
관리비부과면적
214,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,680대
CCTV
466대
승강기
32대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023519
디에트르 프레스티지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,077원 322.0 68,926,167
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,574원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 291.5 62,414,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,119원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 3,939,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 687,200
A04 피복비 직원 근무복 123원 높음 269% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 228,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.2 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 233원 비교 자료 없음 2.0 432,468
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.5 1,176,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,002원 347.4 74,364,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,063원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 174.2 37,296,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,457원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 142.9 30,593,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,249원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.5 4,180,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 1,009,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,236원 54.1 11,592,223
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,638원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 3,044,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,294원 높음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.3 7,982,643
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 2.6 565,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,258원 2,138.4 457,794,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,211원 비교 자료 없음 53.9 11,547,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,514원 비교 자료 없음 759.9 162,687,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,177원 비교 자료 없음 418.4 89,560,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,271원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 219.4 46,979,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,804원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 449.9 96,303,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,718원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 179.9 38,514,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 4,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 1,333,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.2 1,539,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.7 3,571,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 5.8 1,244,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,356원 185.5 39,700,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,356원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 185.5 39,700,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,929원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 27% 3,047 652,377,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,701,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,997만 25.01
  2. 6억 5,238만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,008만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,550원
월 부과액의 1년 7개월 월 39,700,832원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 15억 7,145만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 건축물정밀점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰 서류 검토 결과 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 1,675,000원 –
2026.08.24 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의 태인 회계법 1,080,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.07.27 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 받은 업체 중 추첨을 통해서 결정함 경쟁입찰 낙찰 794,568,000원 –
2026.04.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,534,076원 –
2026.03.31 외부인 단지 내 출입제한 입주민 전용 출입문 및 펜스증설 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 118,100,000원 –
2026.02.26 주민 공동시설 위탁관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 565,512,000원 –
2025.12.29 재활용수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,977,640원 –
2025.09.01 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] (주)디앤아이시스템 1,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.19 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2025.08.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 태인 회계법인 1,150,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법