기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

디에트르 프레스티지 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정로7길 34

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,707원 양주시 대비 높음 7%
  • 1,859세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,859세대
동수 · 최고층
15개 동 · 37층
사용승인
2022.10.24 (4년차)
관리비부과면적
214,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
2,680대
CCTV
466대
승강기
32대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023519
디에트르 프레스티지 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,948원 303.5 64,968,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,484원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 273.4 58,528,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,008원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 3,732,295
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 522,240
A04 피복비 직원 근무복 136원 높음 309% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 253,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 193원 비교 자료 없음 1.7 358,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.8 1,465,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,035원 356.3 76,283,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,225원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 184.3 39,457,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,081원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 139.6 29,893,988
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,495원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.7 4,637,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 1,009,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,414원 55.7 11,924,273
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,609원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 14.0 2,991,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,501원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.1 8,367,503
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 2.6 565,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,947원 1,805.8 386,573,404
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,650원 비교 자료 없음 57.7 12,362,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165원 비교 자료 없음 1.4 305,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,995원 비교 자료 없음 86.8 18,580,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,318원 높음 160% 양주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 263.3 56,360,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,151원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 1,104.1 236,373,536
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,262원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 228.1 48,820,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 4,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 1,950,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.4 2,866,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.6 3,562,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 4.2 892,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,356원 185.5 39,700,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,356원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 185.5 39,700,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,700원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 7% 2,707 579,450,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,657,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,997만 25.01
  2. 6억 5,238만 25.02
  3. 5억 7,305만 25.03
  4. 4억 8,798만 25.04
  5. 4억 7,667만 25.05
  6. 4억 7,865만 25.06
  7. 5억 8,229만 25.07
  8. 5억 7,945만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 15만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,672원
월 부과액의 2년 1개월 월 39,700,832원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,623원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 15억 7,145만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 건축물정밀점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰 서류 검토 결과 최저가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 1,675,000원 –
2026.08.24 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의 태인 회계법 1,080,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.07.27 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 받은 업체 중 추첨을 통해서 결정함 경쟁입찰 낙찰 794,568,000원 –
2026.04.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,534,076원 –
2026.03.31 외부인 단지 내 출입제한 입주민 전용 출입문 및 펜스증설 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 118,100,000원 –
2026.02.26 주민 공동시설 위탁관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 실시 후 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 565,512,000원 –
2025.12.29 재활용수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,977,640원 –
2025.09.01 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] (주)디앤아이시스템 1,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.19 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2025.08.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 태인 회계법인 1,150,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 639원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 1,188,000원 141,165,221원
2024년 적정 태인회계법인 1,265,000원 134,878,348원
2023년 적정 대율 회계법인 990,000원 95,231,929원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법