기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 매곡리

한들물빛도시예미지 관리비 명세서

충청남도 아산시 한들물빛3로 14

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,736원 아산시 대비 높음 12%
  • 791세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
8개 동 · 32층
사용승인
2022.11.16 (4년차)
관리비부과면적
88,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조 (주)
주차
1,019대
CCTV
428대
승강기
19대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023524
한들물빛도시예미지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,645원 398.5 35,313,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,546원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 361.9 32,072,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,000원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.9 1,581,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 249,220
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 89,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.3 26,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.6 1,294,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,017원 410.7 36,399,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,882원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 231.0 20,472,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,505원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 156.2 13,846,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 408,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,986원 115.9 10,272,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 851원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 7.6 673,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,135원 높음 384% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 108.3 9,598,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,482원 1,646.7 145,925,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,726원 비교 자료 없음 86.8 7,693,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,634원 비교 자료 없음 184.2 16,321,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,291원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 199.0 17,632,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,447원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 693.1원 대비 860.9 76,289,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,291원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 252.5 22,378,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 1,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 166,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,480원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.1 1,962,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.4 1,629,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,410원 164.3 14,562,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,410원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 164.3 14,562,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,540원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 12% 2,736 242,473,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,654,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,809만 25.01
  2. 2억 9,582만 25.02
  3. 2억 5,347만 25.03
  4. 2억 3,578만 25.04
  5. 2억 1,467만 25.05
  6. 2억 2,623만 25.06
  7. 2억 4,247만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,284만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,433원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,562,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,762원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 3,797만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 선율회계법인 550,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.21 승강기 부품교체 공사 사업자 선정 재공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.20 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 374,415,360원 –
2026.07.07 프로그램 업그레이드수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)샘물정보통신 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.12
2026.06.30 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 하나전산 주식회사 7,584,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 비젼 22,780,800원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.05.20 부대,복리시설 시스템 냉.난방기 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 깨끗한아빠 4,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.05.11 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 동의 모두관리 주식회사 13,363,200원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.04.24 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주택관리사협회공제사업단 22,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대진방재엔지니어링 1,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.10 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법