기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운 금호 어울림 센트럴 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운2길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,889원 군산시 대비 낮음 3%
  • 993세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2022.12.09 (4년차)
관리비부과면적
89,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,대상건설(주)
주차
1,275대
CCTV
344대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023527
나운 금호 어울림 센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,992원 486.0 43,683,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,434원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 446.7 40,150,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.0 992,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 211,390
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.4 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,221원 높음 174% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.5 2,205,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,133원 366.0 32,901,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,569원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 161.0 14,467,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,378원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 147.8 13,284,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,323원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.7 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,687원 40.7 3,661,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,801원 낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 19.9 1,788,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.0 1,704,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.9 169,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,936원 850.0 76,397,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,782원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 52.8 4,749,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,964원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 518.8 46,635,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,704원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 206.6 18,572,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.2 2,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 573,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.7 1,501,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.6 1,668,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 3.8 345,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,214원 146.0 13,121,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,214원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 146.0 13,121,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,962원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 3% 1,889 169,764,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,283,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,976만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,162만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,023원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,121,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,308만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 10,439,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 8,074,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 191,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 삼성화재 100,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.27 전산회계프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두 업체의 견적서 중 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 의결함. 주식회사 네오엔터 1,090,098원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 1,660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 유한회사 수제자원 19,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 105동 최상층 누수세대 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두 업체의 견적서 중 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 의결함. 주식회사 진성이앤지 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.23 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 12,552,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 1,254,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법