기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운 금호 어울림 센트럴 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운2길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,003원 군산시 대비 낮음 2%
  • 993세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2022.12.09 (4년차)
관리비부과면적
89,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,대상건설(주)
주차
1,275대
CCTV
344대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023527
나운 금호 어울림 센트럴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,763원 472.4 42,463,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,418원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 446.5 40,135,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 1,044,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 227,060
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 68,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.0 988,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,923원 363.7 32,692,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,644원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 161.8 14,541,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,093원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 144.7 13,001,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,323원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.7 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,687원 40.7 3,661,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,801원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 19.9 1,788,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.0 1,704,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.9 169,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,729원 980.2 88,107,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,998원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 55.2 4,963,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,146원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 642.4 57,739,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,650원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 217.1 19,512,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.4 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 514,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 1,428,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.6 1,668,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,214원 146.0 13,121,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,214원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 146.0 13,121,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,316원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 2% 2,003 180,046,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,361,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,976만 25.01
  2. 1억 6,047만 25.02
  3. 1억 6,336만 25.03
  4. 1억 6,204만 25.04
  5. 1억 6,364만 25.05
  6. 1억 7,172만 25.06
  7. 2억 960만 25.07
  8. 2억 1,462만 25.08
  9. 1억 8,005만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,318만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,376원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,121,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,308만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 10,439,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 8,074,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 191,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 삼성화재 100,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.27 전산회계프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두 업체의 견적서 중 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 의결함. 주식회사 네오엔터 1,090,098원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 1,660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 유한회사 수제자원 19,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 105동 최상층 누수세대 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두 업체의 견적서 중 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 의결함. 주식회사 진성이앤지 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.23 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 12,552,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 1,254,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하람공인회계사감사반(제504호)
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,661원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하람공인회계사감사반(제504호) 1,650,000원 41,956,144원
2024년 적정 하람공인회계사감사반(제504호) 1,650,000원 48,021,893원
2023년 적정 하람공인회계사감사반(제504호) 1,650,000원 38,835,625원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법