기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운 금호 어울림 센트럴 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운2길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,848원 군산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 993세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2022.12.09 (4년차)
관리비부과면적
89,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,대상건설(주)
주차
1,275대
CCTV
344대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023527
나운 금호 어울림 센트럴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,223원 477.5 42,920,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,155원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 454.7 40,866,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 890,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 326,100
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.3 117,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 720,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,232원 367.1 32,999,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,013원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 165.9 14,908,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,016원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 143.8 12,924,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 1,017,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,323원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.7 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,877원 42.8 3,850,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,036원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 22.5 2,021,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,531원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.9 1,520,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 1.1 99,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 2.3 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,716원 803.3 72,207,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,933원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 87.6 7,877,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,049원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 442.4 39,768,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,786원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 207.5 18,654,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.3 2,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 477,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.4 1,561,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.7 1,591,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,210원 157.0 14,110,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,210원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 157.0 14,110,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,259원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 5% 1,848 166,087,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,808,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,336만 25.03
  2. 1억 6,204만 25.04
  3. 1억 6,364만 25.05
  4. 1억 7,172만 25.06
  5. 2억 960만 25.07
  6. 2억 1,462만 25.08
  7. 1억 8,005만 25.09
  8. 1억 6,727만 25.10
  9. 1억 6,525만 25.11
  10. 1억 7,048만 25.12
  11. 1억 7,583만 26.01
  12. 1억 6,609만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
160,471,332원
2026년 2월
166,087,980원

세대당 ▲ +5,656원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,984만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,229원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,110,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,318원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,308만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 10,439,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 8,074,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 191,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 대상에 해당하고 3개 이상의 견적서를 접수하여 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정함. 삼성화재 100,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.27 전산회계프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두 업체의 견적서 중 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 의결함. 주식회사 네오엔터 1,090,098원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 1,660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 유한회사 수제자원 19,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 105동 최상층 누수세대 외벽 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두 업체의 견적서 중 최저가를 제시한 업체를 대표회의에서 의결함. 주식회사 진성이앤지 4,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.23 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 12,552,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 (유)미성씨앤에스 1,254,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법