기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 홍성군 신경리
한울마을LH2단지2BL 관리비 명세서
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1372 한울마을LH2단지2BL
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,432원 홍성군 대비 ▼낮음 28%
- 1,196세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,196세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 23층
- 사용승인
- 2022.11.08 (4년차)
- 관리비부과면적
- 94,079㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 953대
- CCTV
- 265대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 홍성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,931원 |
합계의 33%
|
469.5 | 44,169,082 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,224원 | ▲높음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 | 447.8 | 42,127,912 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 944원 | ▲높음 18% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.0 | 1,128,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▼낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.4 | 131,500 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 75원 | ▲높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.0 | 90,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 314원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 375,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 264원 | ▼낮음 63% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 3.4 | 316,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,361원 |
합계의 25%
|
360.6 | 33,920,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,505원 | ▲높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 197.1 | 18,544,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,396원 | ▼낮음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 139.6원 대비 | 132.2 | 12,434,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 309원 | ▼낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 3.9 | 370,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,150원 | ▼낮음 5% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 27.3 | 2,571,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 763원 |
합계의 1%
|
9.7 | 913,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 699원 | ▼낮음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 8.9 | 836,090 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 64원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 76,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,611원 |
합계의 41%
|
592.6 | 55,746,540 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,292원 | 비교 자료 없음 | 92.7 | 8,721,190 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 8,259원 | 비교 자료 없음 | 105.0 | 9,877,920 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,054원 | 비교 자료 없음 | 127.8 | 12,025,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,617원 | ▼낮음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 | 71.4 | 6,718,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,199원 | ▼낮음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 | 129.7 | 12,197,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,032원 | 비교 자료 없음 | -13.1 | -1,234,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,133원 | ▼낮음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 | 65.3 | 6,138,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,016원 | ▼낮음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 12.9 | 1,215,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 73원 | ▼낮음 80% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 0.9 | 87,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,666원 | 중앙값 1,995원/㎡ ▼낮음 28% | 1,432 | 134,748,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,389,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,924만 25.01
- 1억 6,613만 25.02
- 1억 5,231만 25.03
- 1억 3,484만 25.04
- 1억 2,659만 25.05
- 1억 1,752만 25.06
- 1억 2,684만 25.07
- 1억 2,720만 25.08
- 1억 1,843만 25.09
- 1억 2,025만 25.10
- 1억 3,475만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 6,221만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 주택관리 위.수탁 약정서(임대주택_일반용)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 | 한국토지주택공사 대전충남지역본부 | 11,400,655원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.24 | 광고(위임)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 화이트기획 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.24 | 세무신고대행 수임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6. | 인덕회계법인 | 400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 수목 병충해방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] | 주식회사 새샘나무병원 | 2,930,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.28 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가집계표에 의한 계약체결 | 신일엘리베이터(주) | 28,056,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.23 | 소독도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2번의 유찰로 인하여 | 평강이엔지(주) | 4,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 전기 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하이므로 수의계약을 체결함 | (주)충남전기안전관리단 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호[별표2]6. | 예산방역사 | 1,250,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 재활용경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,592,640원 | – |
| 2025.11.01 | 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · KT중계기 임대료 | (주)케이티 | 1,800,000원 | 25.11.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.10.28 | 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 | (주)에이디에스 | 4,879,680원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.10.01 | 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 | 신도리코 내포홍성점 | 3,360,000원 | 25.11.02 ~ 27.12.31 |
| 2025.03.24 | 세무신고대행 수임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 | 인덕회계법인 | 400,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.10 | 소독도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰로 인함 | 평강이엔지주식회사 | 4,400,000원 | 25.03.10 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.14 | 물탱크(저수조)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) | (주)대율종합환경 | 1,250,000원 | 25.03.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.09 | 아파트 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 | 서경전기(주) | 1,500,000원 | 25.02.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.08 | 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 | 금화알씨(주) | 3,456,000원 | 25.01.11 ~ 25.12.31 |
| 2024.01.26 | 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,320,000원 | – |
| 2023.12.15 | 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,588,000원 | – |
| 2023.10.31 | 관리비고지서인쇄및전산프로그램용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 「사업자선정지침 제7조4항」에 의거 추첨으로 낙찰자 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,759,360원 | – |
| 2023.02.22 | 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,560,000원 | – |
| 2023.02.13 | 승강기 유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,136,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법