기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

한울마을LH2단지2BL 관리비 명세서

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1372 한울마을LH2단지2BL

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,606원 홍성군 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,196세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2022.11.08 (4년차)
관리비부과면적
94,079㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
953대
CCTV
265대
승강기
22대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023530
한울마을LH2단지2BL 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,446원 476.0 44,784,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,795원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 455.1 42,810,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 1,329,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 174,850
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.0 89,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.0 380,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,945원 368.0 34,617,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,844원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 201.4 18,948,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,643원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 135.3 12,728,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 368,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 27.3 2,571,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 727원 9.2 869,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31원 낮음 97% 홍성군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 0.4 36,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 632원 낮음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.0 756,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.8 76,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,186원 752.4 70,786,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,796원 비교 자료 없음 162.7 15,304,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,338원 비교 자료 없음 144.1 13,560,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,135원 비교 자료 없음 167.0 15,710,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,236원 낮음 54% 홍성군 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 41.1 3,870,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,607원 낮음 53% 홍성군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 160.3 15,077,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,710원 비교 자료 없음 -21.7 -2,045,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,576원 낮음 38% 홍성군 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 83.6 7,865,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,135원 낮음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.4 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 73원 낮음 76% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.9 87,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,303원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 21% 1,606 151,058,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,820,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,484만 25.04
  2. 1억 2,659만 25.05
  3. 1억 1,752만 25.06
  4. 1억 2,684만 25.07
  5. 1억 2,720만 25.08
  6. 1억 1,843만 25.09
  7. 1억 2,025만 25.10
  8. 1억 3,475만 25.11
  9. 1억 5,700만 25.12
  10. 1억 7,791만 26.01
  11. 1억 6,055만 26.02
  12. 1억 5,106만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
152,310,826원
2026년 3월
151,058,852원

세대당 ▼ -1,046원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,221만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 주택관리 위.수탁 약정서(임대주택_일반용)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2 한국토지주택공사 대전충남지역본부 11,400,655원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 광고(위임)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 인한 수의계약 화이트기획 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 세무신고대행 수임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]6. 인덕회계법인 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 수목 병충해방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 [별표2] 주식회사 새샘나무병원 2,930,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가집계표에 의한 계약체결 신일엘리베이터(주) 28,056,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.23 소독도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2번의 유찰로 인하여 평강이엔지(주) 4,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하이므로 수의계약을 체결함 (주)충남전기안전관리단 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호[별표2]6. 예산방역사 1,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,592,640원 –
2025.11.01 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · KT중계기 임대료 (주)케이티 1,800,000원 25.11.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법