기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

오션파라곤 관리비 명세서

부산광역시 남구 우암로 300

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,329원 남구 대비 높음 18%
  • 662세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 32층
사용승인
2022.11.04 (4년차)
관리비부과면적
60,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
743대
CCTV
259대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023533
오션파라곤 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,404원 430.2 26,085,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,918원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 392.2 23,777,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 571,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 301,730
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.0 63,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.8 1,262,586
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,238원 570.3 34,581,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,825원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 271.0 16,434,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,161원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 231.0 14,008,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,650원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 61.7 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 98원 비교 자료 없음 1.1 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 333,492
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,512원 38.3 2,324,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 831원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.3 1,774,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,656원 1,142.6 69,282,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,318원 높음 199% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 320.1 19,408,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,592원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 563.3 34,154,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -214원 비교 자료 없음 -2.3 -141,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,200원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 176.9 10,724,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.6 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 482,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 1,555,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,511원 비교 자료 없음 16.5 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,492원 147.3 8,931,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,492원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 147.3 8,931,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,302원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 18% 2,329 141,205,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,779,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,819만 25.01
  2. 1억 4,121만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,312만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,525원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,931,670원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,564만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에 의거 KB손해보험 51,000원 26.09.26 ~ 26.12.02
2026.07.15 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 김관수공인중계사 1,350,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.10 전망대 엘리베이터 접합유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에 의거 한솔창호 4,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 수목 방제작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에 의거 (주)목향나무병원 3,180,000원 26.07.01 ~ 27.04.30
2026.06.26 파고라 휴게시설 강화유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에 의거 세현건설 660,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 부정문 경비실 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에 의거 유림누수 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 주택관리업자 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]8호 (주)하나종합관리 10,914,300원 26.08.15 ~ 29.08.14
2026.06.26 3집하장 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에 의거 천지누수탐지 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 분수대 배관 파손으로 인한 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 [별표2]에 의거 유림누수 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 차량 높이제한봉 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 세현건설 605,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법