기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 회기동

한일베라체캠퍼스 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 37

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,092원 동대문구 대비 낮음 5%
  • 264세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
15,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
139대
CCTV
80대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유브이종합개발(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023539
한일베라체캠퍼스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,036원 698.0 10,833,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,930원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 662.1 10,277,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.9 215,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 30,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 69% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.9 309,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,556원 519.7 8,066,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,284원 높음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 260.0 4,035,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,769원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 234.2 3,635,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 77,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,208원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.6 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,115원 87.0 1,350,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,115원 높음 134% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 87.0 1,350,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,202원 666.8 10,349,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,361원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 91.2 1,415,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,710원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 301.2 4,675,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,199원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 241.5 3,748,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 341원 낮음 73% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.8 90,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.5 70,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,326원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 350,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,114원 121.0 1,878,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,114원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 121.0 1,878,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,023원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 5% 2,092 32,478,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,916만 25.01
  2. 3,316만 25.02
  3. 2,877만 25.03
  4. 3,248만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,121만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 9,098원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,878,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다원공인회계사감사반(제231호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 4,166원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다원공인회계사감사반(제231호) 1,100,000원 6,197,887원
2024년 적정 다원공인회계사감사반(제231호) 900,000원 2,831,461원
2023년 적정 다원공인회계사감사반(제231호) 700,000원 3,428,845원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법