기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 회기동

한일베라체캠퍼스 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,401원 동대문구 대비 낮음 10%
  • 264세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2013.06.24 (13년차)
관리비부과면적
15,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
139대
CCTV
80대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유브이종합개발(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023539
한일베라체캠퍼스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,621원 707.9 10,987,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,930원 높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 662.1 10,277,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 186,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 30,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 622원 비교 자료 없음 10.6 164,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 95% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.2 328,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,556원 519.7 8,066,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,284원 높음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 260.0 4,035,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,769원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 234.2 3,635,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 77,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,208원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,033원 85.6 1,328,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,033원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 85.6 1,328,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,834원 966.7 15,004,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,498원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 688.8 10,691,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,301원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 243.3 3,775,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 360원 낮음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.1 95,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 낮음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.6 71,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.9 370,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,114원 121.0 1,878,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,114원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 121.0 1,878,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,157원 중앙값 2,678원/㎡ 낮음 10% 2,401 37,265,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 475,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,916만 25.01
  2. 3,316만 25.02
  3. 2,877만 25.03
  4. 3,248만 25.04
  5. 2,852만 25.05
  6. 3,339만 25.06
  7. 3,264만 25.07
  8. 3,727만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,309만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 9,219원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,878,090원 부과 · 260,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다원공인회계사감사반(제231호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 4,166원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다원공인회계사감사반(제231호) 1,100,000원 6,197,887원
2024년 적정 다원공인회계사감사반(제231호) 900,000원 2,831,461원
2023년 적정 다원공인회계사감사반(제231호) 700,000원 3,428,845원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법