기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

가양역두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로45길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,632원 강서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 220세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.03.11 (4년차)
관리비부과면적
17,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산
주차
213대
CCTV
88대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023543
가양역두산위브아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,538원 694.7 11,998,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,231원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 639.8 11,050,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 192% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 33.1 570,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 217% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.1 173,850
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.0 35,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 295% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 125,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,640원 657.8 11,360,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,963원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 241.6 4,171,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,919원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 355.6 6,142,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,499원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.8 549,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 449원 비교 자료 없음 5.7 98,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 151,985
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,177원 116.9 2,018,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,987원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 25.3 437,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,190원 높음 300% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 91.6 1,581,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,464원 1,012.2 17,482,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,947원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 139.4 2,408,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,252원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 538.2 9,295,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,086원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 217.6 3,758,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.6 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.0 206,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,091원 높음 110% 강서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 39.4 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,978원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.9 655,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,776원 150.0 2,590,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,776원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 150.0 2,590,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,594원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 7% 2,632 45,450,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,440,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,727만 25.04
  2. 4,545만 25.05
  3. 4,772만 25.06
  4. 5,529만 25.07
  5. 6,104만 25.08
  6. 5,899만 25.09
  7. 4,814만 25.10
  8. 4,725만 25.11
  9. 4,791만 25.12
  10. 4,967만 26.01
  11. 4,968만 26.02
  12. 4,545만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
45,659,525원
2026년 3월
45,450,705원

세대당 ▼ -949원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,439만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,939원
월 부과액의 5년 월 2,590,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,112원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,621만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임 선경회계법인 850,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.13 재활용품 수거 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 (주) 협성에이피티 1,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의결 사항임 (주)이레소방이엔지 3,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 금성모터스 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의결 사항임 (주) 지엘엠 726,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결사항임 한국종합방재 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결사항임 한국종합환경컨설팅 2,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의결 사항임 (주) 중부전기기술공사 5,400,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.03.02 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의결 사항임 인정이엔지(주) 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.11
2026.03.02 s/w 공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의결 사항임 (주) 한국전산기술 2,376,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 내부 – – –
2025.12.16 급수·위생·가스 급수설비 – –
2024.06.25 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법