기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

봉선중길한국아델리움5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,886원 남구 대비 높음 11%
  • 271세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2023.03.17 (3년차)
관리비부과면적
27,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
355대
CCTV
109대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023549
봉선중길한국아델리움5차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,913원 419.2 11,629,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,845원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 369.7 10,255,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,480원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.5 400,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 894원 높음 350% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.7 242,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 528원 높음 384% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,167원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.2 587,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,502원 503.1 13,956,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,711원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 251.1 6,967,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,498원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 200.2 5,554,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 131,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.3 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 비교 자료 없음 7.7 213,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,491원 73.2 2,030,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 2.9 79,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,517원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.9 1,495,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 588원 비교 자료 없음 5.7 159,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,093원 비교 자료 없음 10.7 296,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,913원 790.4 21,927,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,253원 높음 185% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 197.8 5,488,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,451원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 365.8 10,149,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -871원 비교 자료 없음 -8.5 -236,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,298원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 159.2 4,416,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.6 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 262,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.7 490,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,689원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.3 728,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,236원 100.0 2,774,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,236원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 100.0 2,774,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,055원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 11% 1,886 52,317,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,142,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,555만 25.01
  2. 5,456만 25.02
  3. 5,287만 25.03
  4. 5,260만 25.04
  5. 5,232만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,288만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,266원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,774,070원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,700만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의함 일우회계법인 850,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.05.08 단지 내 화단 기계 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의함 더좋은조경 2,700,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.05.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의함 새천년 2,699,160원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결에 의함 아미스주식회사 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 수목병충해 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의함 현대아미스 주식회사 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결에 의함 현대아미스 주식회사 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결에 의함 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 35,640,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의함 주식회사 하나안전소방 2,115,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.25 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,224,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.15 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가에서 최고점을 받아 낙찰 업체로 선정. 경쟁입찰 낙찰 4,660,824원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법