기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시 디에트르 리버파크 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음1로 332

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,920원 검단구 대비 높음 67%
  • 722세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
66,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
916대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023550
검단신도시 디에트르 리버파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,226원 558.4 36,985,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,827원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 521.3 34,531,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 797,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 262,950
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 103% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 115,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 440% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.7 1,174,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,479원 517.5 34,280,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,363원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 232.9 15,423,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,569원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 246.0 16,294,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,468원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 364,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,895원 42.5 2,812,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,143원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 12.5 824,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,082원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.7 1,503,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 670원 비교 자료 없음 7.3 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,637원 2,699.3 178,794,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,415원 비교 자료 없음 59.0 3,909,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,919원 비교 자료 없음 991.0 65,643,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,670원 비교 자료 없음 454.2 30,086,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,174원 높음 146% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 383.4 25,395,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,244원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 547.7 36,275,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,362원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 189.2 12,535,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,472원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 1,785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.4 1,351,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 1,451,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 5.4 359,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,411원 102.6 6,794,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,411원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 102.6 6,794,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,649원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 67% 3,920 259,666,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,398,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,967만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,628만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,208원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,794,860원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 4,440만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 계약(입대의 의결) (주)건축과 메트로 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.23
2026.09.28 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) (주)유니빌 3,456,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.08.31 승강기 광고(타운보드) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가 후 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 10,396,800원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.20 키즈카페 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 모가 1,800,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 선율회계법인 550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 계약(입대의 의결) 청석세무회계(미르공인회계사 감사반 제467호) 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.08.25
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,948,800원 –
2026.06.19 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적평가 후 입대의 의결 (주)두원에이앤씨 226,224,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 한국기계기술원 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지역난방 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 비손산업 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법