기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시 디에트르 리버파크 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음1로 332

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,604원 검단구 대비 높음 19%
  • 722세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
66,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
916대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023550
검단신도시 디에트르 리버파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,636원 562.8 37,280,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,908원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 522.2 34,589,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 541,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 251,290
A04 피복비 직원 근무복 683원 비교 자료 없음 7.4 492,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,797원 높음 97% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.6 1,297,388
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,708원 541.8 35,889,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,095원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 262.6 17,396,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,239원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 242.4 16,056,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,468원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 364,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,807원 85.1 5,636,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 97% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 0.9 57,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,728원 높음 223% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 84.2 5,579,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,377원 1,312.1 86,912,289
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,415원 비교 자료 없음 59.0 3,909,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,117원 비교 자료 없음 23.1 1,528,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,532원 비교 자료 없음 223.8 14,823,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,168원 높음 138% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 241.6 16,005,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,180원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 503.4 33,342,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,363원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 189.3 12,536,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,462원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.8 1,777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,129원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.2 1,537,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 1,451,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,411원 102.6 6,794,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,411원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 102.6 6,794,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,938원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 19% 2,604 172,513,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,157,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,967만 25.01
  2. 2억 4,000만 25.02
  3. 2억 745만 25.03
  4. 1억 8,142만 25.04
  5. 1억 7,256만 25.05
  6. 1억 7,893만 25.06
  7. 2억 1,284만 25.07
  8. 2억 1,838만 25.08
  9. 1억 8,626만 25.09
  10. 1억 7,251만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,448만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,389원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,794,860원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 4,440만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 계약(입대의 의결) (주)건축과 메트로 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.23
2026.09.28 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) (주)유니빌 3,456,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.08.31 승강기 광고(타운보드) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가 후 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 10,396,800원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.20 키즈카페 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 모가 1,800,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 선율회계법인 550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 계약(입대의 의결) 청석세무회계(미르공인회계사 감사반 제467호) 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.08.25
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,948,800원 –
2026.06.19 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적평가 후 입대의 의결 (주)두원에이앤씨 226,224,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 한국기계기술원 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 지역난방 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 계약(입대의 의결) 비손산업 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법