기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

서대문푸르지오센트럴파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 339

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,650원 서대문구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 832세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2022.10.28 (4년차)
관리비부과면적
73,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
999대
CCTV
545대
승강기
29대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023560
서대문푸르지오센트럴파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,143원 610.9 45,046,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,409원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 568.8 41,940,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 701,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 868원 높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 722,060
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.7 272,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.5 1,361,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,455원 580.6 42,810,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,140원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 249.8 18,420,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,979원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 281.9 20,782,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,268원 높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.9 2,719,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 474,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,470원 106.9 7,879,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,811원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 88.1 6,498,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.7 1,380,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,895원 1,240.0 91,432,831
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,105원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 317.1 23,383,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,312원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 658.0 48,515,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -611원 비교 자료 없음 -6.9 -508,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,898원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 179.4 13,226,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.3 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 778,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.2 1,192,997
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,577원 높음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.4 2,976,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,926원 112.0 8,258,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,926원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 112.0 8,258,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,889원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 7% 2,650 195,427,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,229,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,779만 25.02
  2. 1억 7,975만 25.03
  3. 1억 8,538만 25.04
  4. 1억 8,144만 25.05
  5. 1억 9,545만 25.06
  6. 2억 1,980만 25.07
  7. 2억 4,097만 25.08
  8. 2억 1,034만 25.09
  9. 1억 8,258만 25.10
  10. 1억 8,838만 25.11
  11. 1억 9,429만 25.12
  12. 1억 9,543만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
196,685,854원
2026년 1월
195,427,467원

세대당 ▼ -1,512원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,454만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,317원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,258,410원 부과 · 9,910,780원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 15억 6,639만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 경비용역 업체 선정 입 찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고의 점수를 받은 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,400,700,000원 –
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 후 최고 점수 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,926,328원 –
2026.03.27 타일 공사 도급 계약서(5차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 5백만 원 이하 수의계약 조건 혜성 2,050,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.18 조경유지관리 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 –
2026.02.11 타일 공사 도급 계약서(4차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 5백만 원 이하 수의계약 조건 혜성 4,900,000원 26.02.11 ~ 26.03.05
2026.01.27 타일 공사 도급 계약서(3차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 5백만 원 이하 수의계약 조건 혜성 4,550,000원 25.01.28 ~ 26.02.10
2026.01.08 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) 주식회사 태은환경 4,968,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 타일 공사 도급 계약서(2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 5백만 원 이하 수의계약 조건 혜성 4,900,000원 26.01.06 ~ 26.01.20
2025.12.26 타일 공사 도급 계약서(1차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액 5백만 원 이하 수의계약 조건 혜성 4,550,000원 25.12.19 ~ 25.12.31
2025.11.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(사업자선정지침 별표2의 9호) (주)동보기술단 1,900,000원 25.11.26 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법