기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
부산연산행복주택 관리비 명세서
부산광역시 연제구 연산동 856-3 부산연산행복주택
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,853원 연제구 대비 ▼낮음 5%
- 150세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2022.10.27 (4년차)
- 관리비부과면적
- 8,934㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동양종합건설(주)
- 주차
- 73대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,790원 |
합계의 53%
|
987.1 | 8,818,439 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,058원 | ▲높음 162% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 | 890.8 | 7,958,639 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 733원 | ▲높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 660원 | ▲높음 432% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 11.1 | 98,930 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 67원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | ▲높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.8 | 25,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,106원 | ▲높음 637% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 68.9 | 615,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,353원 |
합계의 13%
|
241.0 | 2,152,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,813원 | ▲높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 | 215.1 | 1,921,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 440원 | ▼낮음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 | 7.4 | 66,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,100원 | ▼낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 18.5 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,381원 |
합계의 5%
|
90.3 | 807,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 333원 | ▼낮음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 5.6 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,047원 | ▲높음 314% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 84.7 | 757,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,846원 |
합계의 29%
|
534.7 | 4,776,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,080원 | ▲높음 221% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 | 421.1 | 3,761,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,408원 | 비교 자료 없음 | 107.6 | 961,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 313원 | ▼낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.3 | 46,970 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 45원 | ▼낮음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 0.7 | 6,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 110,369원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 5% | 1,853 | 16,555,359 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 117,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 | (주)미래아이환경 | 2,400,000원 | 25.07.10 ~ 28.07.09 |
| 2025.07.10 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 | (주)미래아이환경 | 900,000원 | 25.07.10 ~ 28.07.09 |
| 2025.05.26 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 *2-9호 | (주)윤성씨에스 | 47,899,680원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.12.27 | 소방시설 월관리 업무대형 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 | (주)참조은이엔지 | 3,600,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.11.21 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 | 한화승강기 | 3,600,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.12 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 | (주)아이엠씨 | 2,640,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.04.11 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 | (주)미래아이환경 | 800,000원 | 24.05.08 ~ 25.05.07 |
| 2024.04.11 | 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 | (주)미래아이환경 | 300,000원 | 24.04.08 ~ 25.05.07 |
| 2023.11.28 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 | (주)아이엠씨 | 1,309,090원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.05.08 | 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 | (주)미래아이환경 | 600,000원 | 23.05.08 ~ 24.05.07 |
| 2023.05.08 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 | (주)미래아이환경 | 800,000원 | 23.05.08 ~ 24.05.07 |
| 2023.02.13 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 평가점수 가장 높음 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,080,000원 | – |
| 2022.11.22 | 전기안전관리대행 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,640,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법