기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산연산행복주택 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연산동 856-3 부산연산행복주택

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,024원 연제구 대비 낮음 16%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
8,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동양종합건설(주)
주차
73대
CCTV
45대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023561
부산연산행복주택 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,109원 975.7 8,716,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,053원 높음 157% 연제구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 874.0 7,807,939
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 304% 연제구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.5 102,390
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 1.1 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 2.8 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,407원 높음 635% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 74.0 661,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,302원 256.9 2,295,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,429원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 225.5 2,014,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 440원 낮음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 7.4 66,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 비교 자료 없음 5.6 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 18.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,381원 90.3 807,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 5.6 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,047원 높음 274% 연제구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 84.7 757,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,750원 701.0 6,262,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,401원 높음 322% 연제구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 560.8 5,010,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,890원 비교 자료 없음 132.5 1,183,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 62,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 45원 낮음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.7 6,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,543원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 16% 2,024 18,081,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,107,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,658만 25.01
  2. 1,656만 25.02
  3. 1,646만 25.03
  4. 1,602만 25.04
  5. 1,627만 25.05
  6. 1,658만 25.06
  7. 1,763만 25.07
  8. 1,808만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 (주)미래아이환경 2,400,000원 25.07.10 ~ 28.07.09
2025.07.10 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)미래아이환경 900,000원 25.07.10 ~ 28.07.09
2025.05.26 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 *2-9호 (주)윤성씨에스 47,899,680원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.27 소방시설 월관리 업무대형 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)참조은이엔지 3,600,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 한화승강기 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.12 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)아이엠씨 2,640,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.04.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 800,000원 24.05.08 ~ 25.05.07
2024.04.11 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 300,000원 24.04.08 ~ 25.05.07
2023.11.28 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)아이엠씨 1,309,090원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.05.08 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 600,000원 23.05.08 ~ 24.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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