기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산연산행복주택 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연산동 856-3 부산연산행복주택

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,793원 연제구 대비 낮음 6%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
8,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동양종합건설(주)
주차
73대
CCTV
45대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023561
부산연산행복주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,590원 950.1 8,488,429
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,628원 높음 147% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 850.0 7,594,169
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 697원 높음 383% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.7 104,590
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 1.1 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 338% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,298원 높음 532% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 72.2 644,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,353원 241.0 2,152,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,813원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 215.1 1,921,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 440원 낮음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 7.4 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,359원 106.8 953,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.6 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,025원 높음 374% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 101.2 903,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,493원 495.2 4,423,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,807원 높음 234% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 382.9 3,421,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,263원 비교 자료 없음 105.2 939,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 56,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 45원 낮음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.7 6,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,794원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 6% 1,793 16,019,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,658만 25.01
  2. 1,656만 25.02
  3. 1,646만 25.03
  4. 1,602만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 (주)미래아이환경 2,400,000원 25.07.10 ~ 28.07.09
2025.07.10 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)미래아이환경 900,000원 25.07.10 ~ 28.07.09
2025.05.26 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 *2-9호 (주)윤성씨에스 47,899,680원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.27 소방시설 월관리 업무대형 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)참조은이엔지 3,600,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 한화승강기 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.12 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)아이엠씨 2,640,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.04.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 800,000원 24.05.08 ~ 25.05.07
2024.04.11 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 300,000원 24.04.08 ~ 25.05.07
2023.11.28 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)아이엠씨 1,309,090원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.05.08 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 600,000원 23.05.08 ~ 24.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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