기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 어음리

e편한세상울산역어반스퀘어 관리비 명세서

울산광역시 울주군 언양로 77

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,876원 울주군 대비 낮음 3%
  • 934세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.07.29 (4년차)
관리비부과면적
91,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
1,339대
CCTV
303대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023568
e편한세상울산역어반스퀘어 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,686원 323.3 29,594,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,007원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 306.2 28,026,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 971,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 191,340
A04 피복비 직원 근무복 31원 비교 자료 없음 0.3 29,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 376,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,128원 378.9 34,677,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,908원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 172.5 15,792,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,757원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 160.8 14,717,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,639원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.1 3,399,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 177원 비교 자료 없음 1.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 604,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 17.3 1,580,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.0 1,285,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 2.4 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.8 74,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,130원 1,072.8 98,191,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,662원 높음 185% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 251.7 23,034,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,397원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 544.9 49,872,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,033원 비교 자료 없음 -10.5 -965,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,048원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 214.8 19,659,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.0 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 높음 379% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.9 448,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 1,470,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.0 2,015,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 5.0 455,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,217원 83.8 7,674,697
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,217원 낮음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 83.8 7,674,697
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,853원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 3% 1,876 171,718,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,722,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,755만 25.01
  2. 1억 7,172만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,080만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,085원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,674,697원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 13억 3,205만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 비상벨 시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 수의계약 세호산전(주) 1,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 고사목 전정 폐기수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 수의계약 경하건축 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 107동 2호라인 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 수의계약 세계산업주식회사 2,430,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 단지내 국공립 어린이집 피난기구 교체설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 수의계약 (주)우리방재산업 1,700,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 보험계약 메리츠화재 8,855,800원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 보험계약 메리츠화재 129,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 보험계약 메리츠화재 182,200원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항 보험계약 메리츠화재 13,073,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.15 음식물 종량기기(RFID) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,668,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법