기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 62

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,260원 화성동탄구 대비 높음 13%
  • 183세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 48층
사용승인
2022.10.14 (4년차)
관리비부과면적
20,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정코아건설
주차
257대
CCTV
65대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023573
동탄역삼정그린코아더베스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,075원 1,072.7 22,522,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 114,667원 높음 138% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 999.4 20,984,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,465원 높음 339% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 47.6 1,000,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,236원 높음 317% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.8 226,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,706원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.9 312,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,748원 346.4 7,273,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,600원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 223.1 4,684,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 높음 103% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,098원 높음 159% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 88.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,903원 높음 283% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.3 531,204
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,601원 40.1 841,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,935원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 16.9 354,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.2 487,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,245원 2,521.0 52,931,909
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,355원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 99.0 2,077,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,860원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 696.0 14,614,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,834원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 434.3 9,119,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,103원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 349.5 7,338,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,051원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 584.4 12,270,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,422원 비교 자료 없음 21.1 443,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,679원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 189.0 3,967,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 비교 자료 없음 7.6 158,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,661원 높음 238% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 58.1 1,219,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,340원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.1 611,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,695원 비교 자료 없음 32.2 676,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,127원 280.0 5,879,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,127원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 280.0 5,879,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,796원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 13% 4,260 89,449,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,188,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,945만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,965만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,270원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,879,230원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,906만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 유지보수 관리 업체 선정 제이에스 인테리어 3,040,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.26 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 복수 업체 비교 견적 실시 인정이엔지(주) 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.10.14
2026.08.19 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수 업체 견적을 통하여 낮은 견적가 업체 선정 (주)홈스웰 1,800,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.05 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 유지보수 관리 업체 선정 티케이엘리베이터코리아㈜경원지사 8,500,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.08.03 복합기 복사기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)대한오에이 70,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 티케이엘리베이터코리아㈜경원지사 1,760,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 (옥상방수)공사도급계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하자진단 및 소송 연계 업체 하자 보수건 인명건설(주) 4,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.04 정수기 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 계약으로 복수 견적 입수후 선정함. 대명정수기 1,320,000원 26.06.04 ~ 31.06.03
2026.06.02 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 업체 비교 견적 실시 하나회계법인 700,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.21 공사계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 지하1층 천정데크 처짐 보수 공사 인명건설(주) 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법