기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양뉴타운lh20단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양중앙로 419

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,323원 화성만세구 대비 낮음 41%
  • 1,778세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,778세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2022.10.12 (4년차)
관리비부과면적
129,852㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
1,415대
CCTV
277대
승강기
30대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023577
남양뉴타운lh20단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,332원 401.6 52,152,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,171원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 372.0 48,310,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 2,000,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 242,950
A04 피복비 직원 근무복 38원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 67,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 1,496,047
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,788원 312.0 40,516,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,867원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 189.9 24,655,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,154원 낮음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 98.0 12,719,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 898,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,262원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 17.3 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,170원 16.0 2,080,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,170원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 16.0 2,080,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,315원 593.1 77,013,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,355원 낮음 64% 화성만세구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 18.5 2,408,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,903원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.1 3,383,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,379원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 224.3 29,121,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,186원 높음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 180.6 23,445,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 비교 자료 없음 4.0 515,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,601원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 117.8 15,291,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 2,847,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,604원 중앙값 2,233원/㎡ 낮음 41% 1,323 171,762,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,548만 25.01
  2. 2억 3,239만 25.02
  3. 2억 981만 25.03
  4. 1억 9,119만 25.04
  5. 1억 7,176만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 18억 7,893만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6 비손산업 2,270,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.01 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 의 6 (주)지엠서윤 1,275,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 예초작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,442,600원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.03.31 타운보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 진행하였으나 참가업체 미달로 2회 유찰 타운보드중앙 주식회사 18,775,680원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.03.13 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경 (주)승학 607,903,738원 25.10.21 ~ 27.10.20
2026.03.13 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경 (주)승학 313,812,124원 25.10.21 ~ 27.10.20
2026.02.09 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,932,000원 –
2026.01.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 이하 나눔워터 2,300,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 병충해 방제업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2025.12.05 폐기물관리법에 따른 재활용 가능자원 처리업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,961,120원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법