기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 효문동

율동위드유 관리비 명세서

울산광역시 북구 효문동 1054 율동위드유

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,414원 북구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 437세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.10.26 (4년차)
관리비부과면적
36,292㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼대건설(주)
주차
445대
CCTV
70대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023579
율동위드유 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,221원 604.7 21,946,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,118원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 579.4 21,027,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 448,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 104,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 258,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,965원 421.0 15,279,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,741원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 189.5 6,879,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,644원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 200.4 7,273,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 27.3 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,606원 19.3 701,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 641원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 7.7 280,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 965원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.6 421,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,608원 368.6 13,375,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,088원 비교 자료 없음 25.1 912,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,949원 비교 자료 없음 35.5 1,288,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,089원 비교 자료 없음 25.2 912,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,361원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 136.8 4,964,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 비교 자료 없음 0.5 16,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,568원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 139.3 5,055,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.2 224,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,400원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 34% 1,414 51,303,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,657만 25.08
  2. 5,652만 25.09
  3. 5,745만 25.10
  4. 6,197만 25.11
  5. 6,780만 25.12
  6. 6,522만 26.01
  7. 6,312만 26.02
  8. 6,052만 26.03
  9. 5,447만 26.04
  10. 5,209만 26.05
  11. 5,061만 26.06
  12. 5,130만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,680,250원
2026년 7월
51,303,860원

세대당 ▼ -12,302원 (-9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,196만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 광고시설물 관리업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 남경기획 700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 주택화재가재도구배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 메리츠화재 686,900원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.09 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 거누전기 1,300,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.26 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 일터 2,622,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 청솔환경산업 1,090,910원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.02.23 소독 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 현주티에스 1,650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 현대엘리베이터 10,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.06 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 세무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 안세회계법인 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)아이엔씨 2,136,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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